Over ´t Spoor

2.1 Begrenzing plangebied

Het plangebied (zie figuur 1: Plangebied Bestemmingsplan Over ´t Spoor) is gelegen in het oosten van Hilversum en wordt globaal begrensd door de Johannes Geradtsweg, de Jan van der Heydenstraat, de spoorlijn Hilversum - Amersfoort en de spoorlijn Hilversum - Amsterdam.

Het plangebied wijkt af van het vigerende bestemmingsplan Over ´t Spoor (1998). De plangrenzen van de vigerende bestemmingsplannen zijn herzien en aangepast aan de meest optimale invulling. De spoorlijnen lopen dwars door Hilversum en delen de stad in verschillende gebieden. De hartlijn van de spoorlijn is als uitgangspunt gekozen voor de bepaling van de plangrenzen. Het gedeelte ten zuiden van de spoorlijn Amersfoort - Hilversum wordt in het bestemmingsplan Van Riebeeck/Bonairelaan opgenomen en het gedeelte (Oosterspoorplein) van het bestemmingsplan Binnenstad maakt onderdeel uit van dit bestemmingsplan Over ´t Spoor. Een deel van de wijk is namelijk opgenomen in het bestemmingsplan Villa Industria. Dit bestemmingsplan Villa Industria (2007) maakt geen onderdeel uit van dit bestemmingsplan.

De projectgebieden Melkfabriek (Larenseweg 34 - 36) en Lucent (Larenseweg 50, Jan van der Heijdenstraat 38 - 40) maken geen onderdeel uit van dit bestemmingsplan, aangezien de bouwvoornemens niet concreet genoeg zijn. Hiervoor dienen zelfstandige procedure´s (projectbesluit, postzegelplan) doorlopen te worden, waarbij de bezwaar- en beroepsmogelijkheden voor een ieder zijn gewaarborgd. Voor deze projectgebieden blijft het vigerende bestemmingsplan Over ´t Spoor (1998) van kracht. .

Figuur 1; Plangebied Over ´t Spoor