8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Tuin’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
tuinen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen woningen;
-
erkers behorende bij woningen,
met de daarbij behorende:
-
bouwwerken geen gebouwen zijnde.
8.2 Bouwregels
-
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
-
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 1 m bedragen;
2. de bouwhoogte van masten en palen mag niet meer dan 9 m bedragen;
3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 1,5 m bedragen.
8.3 Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen, met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:
-
de verkeersveiligheid;
-
de sociale veiligheid;
-
een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
-
de milieusituatie;
-
de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden,
nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing en de situ-ering en omvang van parkeervoorzieningen.
Bij de afweging of er sprake is van een onevenredige aantasting van het straat- en bebouwingsbeeld worden de beeldkwaliteitseisen betrokken zoals die zijn geformuleerd in het Beeldkwaliteitplan De Dogger Zuidwest, Gemini-terrein vastgesteld op 13 december 2010, welke als bijlage 4 bij deze regels is opgenomen.
8.4 Ontheffing van de bouwregels
Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige aantasting plaats-vindt van:
-
de verkeersveiligheid;
-
de sociale veiligheid;
-
het straat- en bebouwingsbeeld;
-
de milieusituatie;
-
de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden,
ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 8.2 sub a, met dien verstande dat:
-
er uitsluitend gebouwen mogen worden gebouwd in de vorm van erkers of tochtportalen;
-
de breedte van een gebouw als bedoeld onder 1. niet meer dan 80% van de breedte van de voorgevel van het hoofdgebouw mag bedragen;
-
de diepte van een gebouw als bedoeld onder 1. niet meer dan 1/3 deel van de breedte van het betreffende gebouw mag bedragen met een maximum van 1,5 m en met dien verstande dat de diepte eveneens niet meer mag bedragen dan 1/4 van de afstand tussen de oorspronkelijke gevel en de bestemmingen ‘Verkeer’, ‘Verkeer-Verblijf’, ‘Groen’ of ‘Water’;
-
de goothoogte van een gebouw als bedoeld onder 1 niet meer dan de bovenkant van de 1e verdiepingsvloer van het hoofdgebouw mag bedragen;
-
de bouwhoogte van een gebouw als bedoeld onder 1 niet meer dan 4,5 m mag bedragen.
