Zuidoost

Artikel 23 Algemene wijzigingsregels

Burgemeester en Wethouders kunnen, mits een zorgvuldige inpassing in de ruimtelijke en functionele structuur van het plangebied en de directe omgeving daarvan gewaarborgd wordt, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wro, het plan wijzigen ten behoeve van:

• a. het oprichten van een transformatorstation, gasdrukmeet- en regelstation, rioolgemaal en naar aard daarmee gelijk te stellen gebouwen en andere bouwwerken van openbaar nut tot een inhoud van ten hoogste 100 m3 en een bouwhoogte van ten hoogste 3 meter;
• b. een enigszins andere situering en/of begrenzing van bouwpercelen, dan wel bestemmingsgrenzen, bouwgrenzen en bouwvlakken en/of aanduidingen, indien bij de uitvoering van het plan mocht blijken dat verschuivingen nodig zijn ter uitvoering van een bouwplan, op voorwaarde, dat de oppervlakte van het betreffende bouwperceel, bestemmingsvlak dan wel bouwvlak met niet meer dan 10% zal worden gewijzigd;
• c. het wijzigen van de bestemming van de gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone – wijzigingsgebied - 1' in de bestemmingen 'Groen - 1', 'Verkeer', 'Wonen' en 'Tuin', ten behoeve van woningen en openbare ruimte, met dien verstande dat:
  • 1. het bebouwingspercentage ten hoogste 30 procent bedraagt;
  • 2. de goothoogte ten hoogste 9 meter bedraagt;
  • 3. de bouwhoogte ten hoogste 12 meter bedraagt;
  • 4. ter plaatse van de bestemming 'Wonen' een aanduiding 'zorgwoning' opgenomen wordt ten behoeve van zorgwoningen;
  • 5. voorzien kan worden in een aanduiding 'parkeergarage' ten behoeve van parkeervoorzieningen onder peil, dan wel halfverdiept, voor auto's en fietsen alsmede voor bergingen en magazijnen;
• d. het wijzigen van de bestemming van de gronden gelegen binnen de op de verbeelding aangegeven aanduiding 'wro-zone – wijzigingsgebied - 2' in de bestemmingen 'Gemengd',
  'Groen - 1', 'Verkeer', 'Water', 'Wonen' en 'Tuin', ten behoeve van woningen en openbare ruimte, met dien verstande dat:
  • 1. het bebouwingspercentage ten hoogste 30 procent bedraagt;
  • 2. de goothoogte ten hoogste 7 meter bedraagt;
  • 3. de bouwhoogte ten hoogste 11 meter bedraagt;
  • 4. ter plaatse van de bestemmingen 'Gemengd' en 'Wonen' een aanduiding 'zorgwoning' opgenomen wordt ten behoeve van zorgwoningen;
  • 5. voorzien kan worden in een aanduiding 'parkeergarage' ten behoeve van parkeervoorzieningen onder peil, dan wel halfverdiept, voor auto's en fietsen alsmede voor bergingen en magazijnen;
• e. het wijzigen van de bestemming van de gronden gelegen binnen de op de verbeelding aangegeven aanduiding 'wro-zone – wijzigingsgebied - 3' in de bestemmingen 'Groen - 1', 'Verkeer', 'Water', 'Wonen' en 'Tuin', ten behoeve van woningen en openbare ruimte, met dien verstande dat:
  • 1. het bebouwingspercentage ten hoogste 25 procent bedraagt;
  • 2. de goothoogte ten hoogste 8 meter bedraagt;
  • 3. de bouwhoogte ten hoogste 12 meter bedraagt;
  • 4. ter plaatse van de bestemming 'Wonen' een aanduiding 'zorgwoning' opgenomen wordt ten behoeve van zorgwoningen;
  • 5. voorzien kan worden in een aanduiding 'parkeergarage' ten behoeve van parkeervoorzieningen onder peil, dan wel halfverdiept, voor auto's en fietsen alsmede voor bergingen en magazijnen;
• f. het wijzigen van de bestemming van de gronden gelegen binnen de op de verbeelding aangegeven aanduiding 'wro-zone – wijzigingsgebied - 4' in de bestemmingen, 'Groen - 1', 'Verkeer', Water, 'Wonen' en 'Tuin', ten behoeve van woningen en openbare ruimte, met dien verstande dat:
  • 1. het bebouwingspercentage ten hoogste 30 procent bedraagt;
  • 2. de goothoogte ten hoogste 8 meter bedraagt;
  • 3. de bouwhoogte ten hoogste 12 meter bedraagt;
  • 4. ter plaatse van de bestemming 'Wonen' een aanduiding 'zorgwoning' opgenomen kan worden ten behoeve van zorgwoningen;
  • 5. voorzien kan worden in een aanduiding 'parkeergarage' ten behoeve van parkeervoorzieningen onder peil, dan wel halfverdiept, voor auto's en fietsen alsmede voor bergingen en magazijnen.
• g. het wijzigen van de bestemming van de gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding “Wro-zone wijzigingsgebied 5” in de bestemming 'Groen - 1 ten behoeve van groenvoorzieningen
• h. het wijzigen van de aanduiding 'milieuzone - geurzone' indien uit onderzoek blijkt dat de milieuzone kleiner is.