Woongebied II

Artikel 4 Bedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven uit ten hoogste categorie B, zoals genoemd in bijlage 3 Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, inlcusief lpg, met daarbij behorende andere detailhandel en autowasstraat;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met uitzondering van lpg, met daarbij behorende andere detailhandel en autowasstraat;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening': uitsluitend nutsvoorzieningen;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bedrijf aan huis 1', tevens wonen;
• f. de bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, erven en laad- en losvoorzieningen.

4.2 Bouwregels

Op deze gronden mag gebouwd worden en gelden de volgende regels:

4.2.1 Gebouwen

• a. hoofdgebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. de bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' en 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' mag een overkapping gebouwd worden met een bouwhoogte van niet meer dan 6 m;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bedrijf aan huis 1' mag het aantal woningen niet meer dan 10 bedragen;
• e. de bouwhoogte van een nutsvoorziening mag niet meer dan 3 m bedragen.

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van deze bestemming worden gebouwd, met inachtneming van de volgende regels:

• a. voor zover gelegen voor de voorgevelrooilijn mag de hoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer dan 1 m bedragen;
• b. voor zover gelegen achter de voorgevelrooilijn mag de hoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer dan 2 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer dan 9 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer dan 6 m bedragen;
• e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen.

4.3 Specifieke gebruiksregels

Voor de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bedrijf aan huis 1', zoals bedoeld in lid 4.1 onder e mag niet minder dan 30% van de vloeroppervlakte van de woning gebruikt worden voor wonen en niet minder dan 30% van de vloeroppervlakte van de woning voor bedrijvigheid.