Woongebied I

Artikel 17 Tuin - 1

17.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen, waaronder inritten, uitritten en paden;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein': uitsluitend parkeerplaatsen;
• c. uitsluitend op inritten voor garages: parkeerplaatsen, mits de inrit voldoende lang is om de auto op eigen erf te kunnen parkeren.

17.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

17.2.1 Uitbouwen

• a. uitbouwen zijn uitsluitend toegestaan aan de voorgevel van het hoofdgebouw;
• b. de diepte van de uitbouw tot de gevel bedraagt ten hoogste 1 m;
• c. de uitbouw wordt over ten hoogste 60% van de breedte van de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw gebouwd;
• d. de afstand van de uitbouw tot de openbare gronden bedraagt ten minste 1,5 m;
• e. de goot- en bouwhoogte en dakhelling van de uitbouw hebben de volgende maten:

  dak	goothoogte (max. in meters)	bouwhoogte (max. in meters)	dakhelling (min.-max. in graden)
  plat	3 dan wel de hoogte van de 1e bouwlaag van het hoofdgebouw plus 0,25 m	3 dan wel de hoogte van de 1e bouwlaag van het hoofdgebouw plus 0,25 m	0
  hellend	3 dan wel de hoogte van de 1e bouwlaag van het hoofdgebouw plus 0,25 m	4,5	15-45

• f. plaatsing van de uitbouw mag niet ten koste gaan van een parkeerplaats op eigen erf.

17.2.2 bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de diepte van een luifel tot de gevel bedraagt ten hoogste 1,3 m;
• b. de luifel wordt niet meegerekend in het percentage zoals genoemd in lid 17.2.1 onder c;
• c. de bouwhoogte van erfafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevelrooilijn bedraagt ten hoogste 1 m;
• d. de bouwhoogte van erfafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevelrooilijn bedraagt ten hoogste 2 m;
• e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 1 m.

17.3 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 17.1 onder b ten behoeve van het aanleggen van (een) parkeerplaats(en) op eigen erf, mits:

• a. de tuin voldoende diep en breed is om deze parkeerplaats(en) te realiseren;
• b. dit niet ten koste gaat van (een) parkeerplaats(en) in het openbare gebied;
• c. ontsluiting op het openbare gebied mogelijk is in relatie tot:
  • 1. de inrichting en het gebruik van het aangrenzende openbare gebied;
  • 2. de verkeersveiligheid;
• d. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
  • 1. het straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. de woonsituatie;
  • 3. de sociale veiligheid;
  • 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.