Centrum Heemskerk

Artikel 14 Tuin

14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen;
• b. uitsluitend op inritten voor garages: parkeerplaatsen, mits de inrit voldoende lang is om de auto op eigen erf te kunnen parkeren;
• c. de bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals inritten en paden.

14.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

14.2.1 Uitbouwen

• a. uitbouwen zijn uitsluitend toegestaan aan de voorgevel van het hoofdgebouw;
• b. de diepte van de uitbouw tot de gevel mag niet meer dan 1 m bedragen;
• c. de uitbouw wordt over niet meer dan 60% van de breedte van de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw gebouwd;
• d. de afstand van de uitbouw tot de openbare gronden mag niet minder dan 1,5 m bedragen;
• e. plaatsing van de uitbouw mag niet ten koste gaan van een parkeerplaats op eigen erf;
• f. de goot- en bouwhoogte en dakhelling van uitbouwen hebben de volgende maten:

dak			goothoogte (max. in meters)	bouwhoogte (max. in meters)	dakhelling (min.-max. in graden)
plat			3 dan wel de hoogte van de 1e bouwlaag van het hoofdgebouw plus 0,25 m	3 dan wel de hoogte van de 1e bouwlaag van het hoofdgebouw plus 0,25 m	0
hellend			3 dan wel de hoogte van de 1e bouwlaag van het hoofdgebouw plus 0,25 m	4,5	15-45

14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de diepte van een luifel tot de gevel mag niet meer dan 1,3 m bedragen;
• b. de luifel wordt niet meegerekend in het percentage, zoals genoemd in lid 14.2.1 onder d;
• c. voor zover gelegen voor de voorgevelrooilijn mag de hoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer dan 1 m bedragen;
• d. voor zover gelegen achter de voorgevelrooilijn mag de hoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer dan 2 m bedragen;
• e. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer dan 6 m bedragen, met dien verstande dat per bouwperceel niet meer dan 1 vlaggenmast is toegestaan en dat aan de vlaggenmast geen reclame-uitingen zijn toegestaan;
• f. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 1 m bedragen.

14.3 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 14.1 onder b ten behoeve van het aanleggen van (een) parkeerplaats(en) op eigen erf, mits:

• a. de tuin voldoende diep en breed is om deze parkeerplaats(en) te realiseren;
• b. dit niet ten koste gaat van (een) parkeerplaats(en) in het openbare gebied;
• c. ontsluiting op het openbare gebied mogelijk is in relatie tot:
  • 1. de inrichting en het gebruik van het aangrenzende openbare gebied;
  • 2. de verkeersveiligheid;
• d. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
  • 1. het straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. de woonsituatie;
  • 3. de sociale veiligheid;
  • 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.