3.3 Wijzigingsbevoegdheid
3.3.1 Burgemeester en wethouders kunnen het plan ter plaatse van de gronden met de aanduiding 'Wro-zone wijzigingsgebied - 1' zodanig wijzigen dat horeca-activiteiten uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca activiteiten, een camping en een manege zijn toegestaan, met inachtneming van de volgende regels:
-
a. bij de manege is ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan;
-
b. de oppervlakte van de manege, inclusief de bedrijfswoning, bedraagt ten hoogste 4.500 m²;
-
c. de oppervlakte van de horeca-activiteiten bedraagt ten hoogste 3.500 m²;
-
d. het totaal oppervlak aan bebouwing bedraagt ten hoogste 8.000 m²;
-
e. het parkeren vindt plaats op eigen terrein;
-
f. de goothoogte van de gebouwen bedraagt ten hoogste 6 m;
-
g. de functies dienen milieuhygiënisch inpasbaar te zijn;
-
h. er dient aangetoond te worden dat de beoogde activiteiten niet leiden tot onaanvaardbare milieuhinder ter plaatse van de omliggende functies;
-
i. uit onderzoek externe veiligheid moet blijken dat vanuit het oogpunt externe veiligheid geen belemmeringen zijn voor de realisatie van de beoogde functies;
-
j. uit bodemonderzoek moet blijken dat de bodem geschikt is voor de ter plaatse beoogde functie(s);
-
k. uit onderzoek moet blijken dat de Flora- en faunawet de ontwikkeling niet in de weg staat;
-
l. een besluit tot wijziging is pas toegestaan nadat de waterbeheerder een positief advies heeft uitgebracht.
3.3.2 Burgemeester en wethouders kunnen het plan ter plaatse van de gronden met de aanduiding 'Wro-zone wijzigingsgebied - 3' wijzigen tot de bestemming Sport, met inachtneming van de volgende regels:
-
a. uit onderzoek moet blijken dat de Flora- en faunawet de ontwikkeling niet in de weg staat;
-
b. een besluit tot wijziging is pas toegestaan nadat de waterbeheerder een positief advies heeft uitgebracht.