Sportheldenbuurt

Artikel 7 Tuin - 2

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen en verhardingen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdbebouwing;
• b. bijbehorende bouwwerken ten dienste van het hoofdgebouw.

7.2 Bouwregels

Binnen de bestemming 'Tuin - 2' mogen bouwwerken worden opgericht onder de volgende voorwaarden:

7.2.1 Alle bouwwerken

• a. de gezamenlijke oppervlakte van bouwwerken (per tuin per adres) mag niet meer bedragen dan 50% van de gronden met een maximum van 40 m2, tenzij anders op de verbeelding is aangegeven;
• b. de diepte van een ondergronds bouwwerk mag niet meer dan 7,0 m bedragen.

7.2.2 Gebouwen

• a. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen mag voor zover op een afstand van niet meer dan 2,5 m van de achtergevelrooilijn niet meer bedragen dan 0,3 m boven de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw met een maximum bouwhoogte van 4,0 m, gemeten vanaf het aansluitend peil;
• b. de bouwhoogte van overige aan- en uitbouwen mag ten hoogste 3,0 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van bijgebouwen mag ten hoogste 3,0 m bedragen.

7.2.3 Andere bouwwerken

• a. de hoogte van constructies die dienen ter ondersteuning en/of geleiding van beplanting achter de voorgevelrooilijn mag niet meer dan 2,0 m bedragen, met dien verstande dat minimaal 70% van de constructie open is;
• b. de hoogte van erfafscheidingen mag niet meer dan 2,0 m bedragen.

7.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en/of bouwwerken.

7.4 Specifieke gebruiksregels

Naast de algemene gebruiksregels (artikel 13) gelden aanvullend de volgende gebruiksregels:

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 onder c Wabo wordt ook gerekend het gebruiken of laten gebruiken voor:

• a. bijgebouwen als zelfstandige woning;
• b. het gebruik van onbebouwde gronden voor het parkeren van motorvoertuigen.