Artikel 10 Tuin 3 (T-3)
10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Tuin 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen, erven en ondergrondse(sv-opg), bovengrondse en halfverdiepte(pg) parkeervoorzieningen ten dienste van de daarbij behorende hoofdbebouwing en de op hetzelfde bouwperceel toegelaten bestemming;
10.2 Bouwregels
1. Op de gronden met de bestemming 'Tuin 3' mogen aan- en uitbouwen en bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden opgericht onder de volgende voorwaarden:
-
a. het bestemmingsvlak mag volledig worden bebouwd.
-
b. de bouwhoogte van de ondergrondse parkeervoorzieningen mag niet meer bedragen dan 1 meter boven het maaiveld. De bouwhoogte van de bovengrondse en halfverdiepte parkeervoorzieningen (pg) mag niet meer bedragen dan op de verbeelding aangegeven.
10.3 Ontheffing van bouwregels
-
1. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van lid 2.1. onder b voor het realiseren van een bijgebouw tot een maximale hoogte van 3 meter.
-
2. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van lid 2.1 onder b voor de op de verbeelding aangegeven bouwhoogte(5 meter) van de bovengrondse en halfverdiepte parkeervoorzieningen(pg) tot een maximum van 6 meter.
-
3. Burgemeester en wethouders toetsen bij de toepassing van de ontheffingsbevoegdheid of geen onevenredige aantasting zal plaatsvinden van:
-
a. het stedenbouwkundig profiel van de openbare ruimte;
-
b. de bezonningssituatie;
-
c. de privacy van omwonenden;
-
d. bestaande cultuurhistorische waarden zoals aangegeven op de waarderingskaart.
10.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 10.1 Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval gerekend het gebruik voor:
-
a. bijgebouwen als zelfstandige woning;
-
b. het opslaan van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, waaronder kampeermiddelen, van aan hun gebruik onttrokken machines, voer-, vaar- of vliegtuigen, schroot, afbraak- en bouwmaterialen, grond en bodemspecie, puin- en vuilstortingen. Deze bepaling is niet van toepassing op opslag van materialen welke noodzakelijk is voor de realisering van de bestemming, welke voortvloeien uit het normale dagelijkse onderhoud;
-
c. prostitutie en seksinrichtingen.