Slachthuisterrein

Bijlage 1 Zoneringslijst

Bij het opstellen van een bestemmingsplan is milieuzonering een standaardinstrument voor de ruimtelijke ordening. Milieuzonering is bedoeld om indicatief te beoordelen in hoeverre de woon, werk en recreatieve functies, of (indirect) verkeer, belemmeringen voor elkaar opleveren. Het doel is deze eventuele hinder of belemmeringen te voorkomen in nieuwe situaties en teverhelpen of te beperken in bestaande situaties.

Toepassing milieuzonering 

Om de afweging of een bestemming ergens wel of niet past te kunnen maken biedt milieuzonering handvatten (een gebiedstypering en een bedrijvenlijst). De kaart van Haarlem is opgedeeld in gebieden die zich van elkaar onderscheiden door de (mate van) aanwezige functies en is gebaseerd op de situatie in 2001.

Gebiedstypering

Het toenemend intensief en doelmatig ruimtegebruik vraagt om een integrale benadering van de kwaliteit van de leefomgeving. Door te weten waar theoretisch welke bedrijfsactiviteiten en welke duurzaamheidmaatregelen mogelijk zijn, wordt het ruimtelijk plannen eenvoudiger. Zodoende is één integrale kaart en typeringsomschrijving ontwikkeld. In de praktijk bevat het plangebied van een bestemmingsplan meestal meer gebiedstypen en is ieder plangebied weer uniek. Dit is van groot belang voor de ruimtelijke indeling van verschillende functies. In de gebiedstypologie is vrijwel het gehele grondgebied van de gemeente Haarlem terug te vinden. De hoofdgroepen wonen, werken en natuur & recreatie geven de belangrijkste functie binnen een gebiedstype weer. (De tabel typeert op hoofdlijnen. De verfijning dient plaats te vinden op bestemmingsplanniveau.)

			Typologie	Omschrijving	Maximaal toegestane bedrijfscategorie
A			Wonen
			Overwegend laagbouw in een lage dichtheid	Dichtheid < 40 w/ha	B
			Overwegend laagbouw in een hoge dichtheid	Dichtheid = 40 w/ha	B
			Flatwijk	= 50% van het aantal woningen zijn flatwoningen	B
			Stedelijke centra	Historisch centrum en moderne	C
B			Werken
			Corridors/ Gemengd gebied	Hoofdfunctie is werken. Bedrijven zijn gemengd met woningen. Werkfuncties langs stadsstructuurwegen.	C
			Bedrijvigheid	Bedrijven geconcentreerd in een gebied	C of D
C			Natuur en recreatie
			Stadsnatuur	Alle stedelijke parken en plantsoenen	n.v.t.
			Dagrecreatie	Recreatie gericht op ontspanning voor minder dan een dag	Recreatie- gebonden
			Buitengebied/ natuurontwikkeling	Landelijke gebied met en zonder woningen	B (gebieds- gebonden)

Ad A Wonen

Voor de drie eerstgenoemde woontypologieën zijn in principe categorie B bedrijven altijd toegestaan. Wel kan via het bestemmingsplan besloten worden om in afzonderlijke wijkdelen of straten slechts categorie A bedrijven toe te staan. Feitelijke juridische vastlegging van een dergelijke milieuzonering vindt plaats in bestemmingsplannen. Daarom blijft het onderscheid tussen categorie A en B bestaan. Tot de vierde woontypologie “stedelijke centra” worden de vergrote binnenstad gerekend.

Ad B Werken

Wat betreft de typering 'corridors/gemengd gebied' geldt dat corridors doorgaande routes/verkeersassen met openbaar vervoer zijn, die en verbinding vormen met het centrum (of centrum Schalkwijk) met nadruk op de werkfunctie. Hiertoe wordt de direct nabij gelegen bebouwing links en rechts gerekend. Categorie C bedrijven zijn hier toegestaan. Voor deze bedrijven geldt in principe een indicatieve afstand van 50 meter. De typering van het achterliggende gebied en de bijbehorende toegestane bedrijfscategorieën zijn bepalend voor de toegestane milieuhinder aan de achterzijde van bebouwing in een corridor. In het bestemmingsplan zullen de details nader worden bepaald. Tussen woonwijken en corridors kan nog een tussenvorm herkend worden, wijkontsluitingswegen, die om reden van vereenvoudiging niet apart is getypeerd. Langs deze wegen overheerst de woonfunctie, maar de verkeersintensiteit is relatief hoog en ook hier rijdt veelal openbaar vervoer. Categorie C bedrijven zijn niet ondenkbaar langs wijkontsluitingswegen, maar het aantal dient duidelijk lager te liggen dan in corridors.

Ad C Natuur en recreatie

Onder stadsnatuur” worden naast openbare parken ook begraafplaatsen gerekend. Onder 'dagrecreatie' wordt naast groengebied buiten de stad ook sport gerekend. In deze gebiedstypen kunnen gebiedsgebonden activiteiten worden toegestaan en kan eventueel horeca ook een plek krijgen. Voor het “buiten-/ natuurontwikkelingsgebied” geldt dat gebiedsgebonden bedrijfsactiviteiten tot categorie B zijn toegestaan. In sommige gevallen zal categorie C toelaatbaar zijn, afhankelijk van de nabijheid van gevoelige bestemmingen en de verkeersaantrekkende werking.

Bedrijvenlijst

De door bedrijven veroorzaakte mate van hinder is weergegeven in een categorie indeling, daarbij geldt hoe lager het categoriecijfer des te minder hinder een bedrijf oplevert. De categorieën A en B zijn in principe in de hele stad Haarlem toegestaan. Voor een specifieke locatie (zoals een woonwijk in lage dichtheid) kan bepaald worden dat alleen een categorie A of geen bedrijvigheid is toegestaan. Bedrijven van categorie C en D (en in uitzonderlijke gevallen E) dienen per definitie nader beoordeeld te worden op de daadwerkelijke hinder (in relatie tot de geplande locatie) door de afdeling milieu. Dit geldt voor alle nieuwe bestemmingsplannen.

Steeds meer bedrijven vallen onder Algemene Maatregel van Bestuur en zijn niet meer vergunningplichtig. Er zijn dus minder bedrijven waaraan specifieke eisen kunnen worden gesteld via een vergunning. Voor een deel wordt dit ondervangen met de preventieve werking van het instrument milieuzonering. Daarmee is milieuzonering een belangrijk instrument. De bedrijvenlijst (milieuzoneringslijst) garandeert deze preventieve werking voldoende.

Zoneringslijst - staat bedrijfsactiviteiten - functiemenging
SBI- CODE					OMSCHRIJVING
-						Cate-gorie
15
15					VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN
151					Slachterijen en overige vleesverwerking:
151					- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken, p.o. < 200 m²	B
1552					Consumptie-ijsfabrieken, p.o. < 200 m²	B
1581					Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen, v.c. < 2500 kg meel/week	B
1584					Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:
1584					- Cacao- en chocoladefabrieken- vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 200 m²	B
1584					- Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden, p.o. < 200 m²	B
1593 t/m 1595					Vervaardiging van wijn, cider e.d.	B
17
17					VERVAARDIGING VAN TEXTIEL
174, 175					Vervaardiging van textielwaren	B
176, 177					Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen	B
18
18					VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT
181					Vervaardiging kleding van leer	B
20
20					HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.
203, 204, 205					Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2	B
205					Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken	B
22
22					UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA
221					Uitgeverijen (kantoren)	A
2222.6					Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen	B
2223					Grafische afwerking	A
2223					Binderijen	B
2224					Grafische reproduktie en zetten	B
2225					Overige grafische aktiviteiten	B
223					Reproduktiebedrijven opgenomen media	A
24
24					VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN
2442					Farmaceutische produktenfabrieken:
2442					- verbandmiddelenfabrieken	B
26
26					VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN
2615					Glasbewerkingsbedrijven	B
262, 263					Aardewerkfabrieken:
262, 263					- vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW	B
267					Natuursteenbewerkingsbedrijven:
267					- indien p.o. < 2.000 m²	B
2681					Slijp- en polijstmiddelen fabrieken	B
28
28					VERVAARD. VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.)
281					- gesloten gebouw, p.o. < 200 m2	B
284					Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2	B
2852					Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. > 200 m2	C
2852					Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2	B
287					Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2	B
30
30					VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS
30					Kantoormachines- en computerfabrieken	B
33
33					VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN
33					Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d.	B
36
36					VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
361					Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2	A
362					Fabricage van munten, sieraden e.d.	B
363					Muziekinstrumentenfabrieken	B
3661.1					Sociale werkvoorziening	B
40
40					PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER
40					Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:
40					- < 10 MVA	B
40					Gasdistributiebedrijven:
40					- gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A	A
40					- gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C	B
40					Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:
40					- blokverwarming	B
41
41					WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER
41					Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:
41					- < 1 MW	B
45
45					BOUWNIJVERHEID
45					Aannemersbedrijven met werkplaats, b.o. < 1000 m2	B
50
50					HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS
501, 502, 504					Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven	B
5020.4					Autobeklederijen	A
5020.5					Autowasserijen	B
503, 504					Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires	B
51
51					GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
511					Handelsbemiddeling (kantoren)	A
5134					Grth in dranken	C
5135					Grth in tabaksprodukten	C
5136					Grth in suiker, chocolade en suikerwerk	C
5137					Grth in koffie, thee, cacao en specerijen	C
514					Grth in overige consumentenartikelen	C
5148.7					Grth in vuurwerk en munitie:
5148.7					- consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton	B
5153					Grth in hout en bouwmaterialen:
5153					- algemeen	C
5153					- indien b.o. < 2000 m2	B
5153.4					zand en grind:
5153.4					- indien b.o. < 200 m²	B
5154					Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:
5154					- algemeen	C
5154					- indien b.o. <2.000 m²	B
5156					Grth in overige intermediaire goederen	C
5162					Grth in machines en apparaten, exclusief machines voord de bouwnijverheid	C
517					Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.	C
52
52					DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN
52					Detailhandel voor zover n.e.g.	A
5211/2,5246/9					Supermarkten, warenhuizen	B
5222, 5223					Detailhandel vlees, wild, gevogelte, met roken, koken, bakken	A
5224					Detailhandel brood en banket met bakken voor eigen winkel	A
5231, 5232					Apotheken en drogisterijen	A
5249					Detailhandel in vuurwerk tot 10 ton verpakt	A
527					Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)	A
55
55					LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING
5511, 5512					Hotels en pensions met keuken, conferentie-oorden en congrescentra	A
553					Restaurants, cafetaria's, snackbars, ijssalons met eigen ijsbereiding, viskramen e.d.	A
554					Café's, bars	A
554					Discotheken, muziekcafé's	B
5551					Kantines	A
5552					Cateringbedrijven	B
60
60					VERVOER OVER LAND
6022					Taxibedrijven	B
6024					Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks), b.o. < 1.000 m²	C
603					Pomp- en compressorstations van pijpleidingen	B
61, 62
61, 62					VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT
61, 62					Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren)	A
63
63					DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER
6321					Autoparkeerterreinen, parkeergarages	C
6322, 6323					Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren)	A
633					Reisorganisaties	A
634					Expediteurs, cargadoors (kantoren)	A
64
64					POST EN TELECOMMUNICATIE
641					Post- en koeriersdiensten	C
642					Telecommunicatiebedrijven	A
642					zendinstallaties:
642					- FM en TV	B
642					- GSM en UMTS-steunzenders	B
65, 66, 67
65, 66, 67					FINANCIELE INSTELLINGEN EN VERZEKERINGSWEZEN
65, 66, 67					Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen	B
70
70					VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED
70					Verhuur van en handel in onroerend goed	A
71
71					VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN
711					Personenautoverhuurbedrijven	B
712					Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's)	C
713					Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen	C
714					Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.	C
72
72					COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE
72					Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d.	A
72					Switchhouses	B
73
73					SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK
732					Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek	A
74
74					OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
74					Overige zakelijke dienstverlening: kantoren	A
7481.3					Foto- en filmontwikkelcentrales	C
7484.4					Veilingen voor huisraad, kunst e.d.	A
75
75					OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN
75					Openbaar bestuur (kantoren e.d.)	A
7525					Brandweerkazernes	C
80
80					ONDERWIJS
801, 802					Scholen voor basis- en algemeen voortgezet onderwijs	B
803, 804					Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs	B
85
85					GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG
8512, 8513					Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven	A
8514, 8515					Consultatiebureaus	A
853					Verpleeghuizen	B
853					Kinderopvang	B
9001					rioolgemalen	B
91
91					DIVERSE ORGANISATIES
9111					Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren)	A
9131					Kerkgebouwen e.d.	B
9133.1					Buurt- en clubhuizen	B
92
92					CULTUUR, SPORT EN RECREATIE
9213					Bioscopen	C
9232					Theaters, schouwburgen, concertgebouwen, evenementenhallen	C
9234					Muziek- en balletscholen	B
9234.1					Dansscholen	B
9251, 9252					Bibliotheken, musea, ateliers, e.d.	A
9261.1					Zwembaden: overdekt	C
9261.2					Sporthallen	B
9261.2					Maneges	C
9261.2					Bowlingcentra	B
9262					Schietinrichtingen:
9262					- binnenbanen: boogbanen	A
9262					Sportscholen, gymnastiekzalen	B
9271					Casino's	C
9272.1					Amusementshallen	B
93
93					OVERIGE DIENSTVERLENING
9301.3					Wasverzendinrichtingen	B
9301.3					Wasserettes, wassalons	A
9302					Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten	A
9303					Begrafenisondernemingen: uitvaartcentra	A
9304					Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden	B
9305					Persoonlijke dienstverlening n.e.g.	A