Nieuwstad

4.2 Milieuzoneringen

Milieuzonering is het aanbrengen van een noodzakelijke ruimtelijke scheiding tussen milieubelastende en milieugevoelige functies ter bescherming of vergroting van de leefkwaliteit. Het gebruik van milieuzonering biedt de mogelijkheid om gevoelige functies te vrijwaren van (zware) bedrijvigheid, maar biedt ook de mogelijkheid bepaalde bedrijvigheid te versterken.

In de milieuzonering staat de typering van (woon)gebieden centraal. Bij het wel of niet toelaten van bepaalde bedrijvigheid in (woon)gebieden is gelet op onder andere de ligging van (potentiële) bedrijven ten opzichte van de omgeving, de mate van eventueel te verwachte hinder en het na te streven karakter van de buurt/wijk.

Door middel van een passende bestemmings- en gebruiksregeling kan het bestemmingsplan een bijdrage leveren aan een afname van overlast binnen het plangebied, door niet passende bedrijvigheid of activiteiten zo veel mogelijk te weren, te reduceren, of door hinder beperkende maatregelen te treffen. In geval van wegbestemming zal een financiële regeling moeten worden getroffen en/of zal er een verplaatsing moeten worden geregeld.

Categorisering van bedrijven in het plangebied

Het grondgebied van Haarlem is ingedeeld in gebieden of zones. Deze opdeling is bepaald door de specifieke kenmerken van die gebieden. Het plangebied Nieuwstad is getypeerd als stedelijk centrum. De maximaal toegestane milieucategorie is C (3.1).

Aan de hand van een lijst met bedrijven, vallend onder de Wet milieubeheer (Wm) (bijlage 1), die binnen het plangebied zijn gelegen, is een onderzoek uitgevoerd naar de potentiële hinder daarvan. Per bedrijf is onderzocht welke categorie van toepassing is. Deze categorieën zijn bepaald aan de hand van de zoneringslijst welke is bijgevoegd. ( 1 van de Regels). Uit het onderzoek is gebleken dat vrijwel alle bedrijven passen binnen het plangebied en positief kunnen worden bestemd.

In het te bestemmen gebied zijn vijf bedrijven gevestigd met een hogere dan de gewenste milieucategorie.

• Ten Wolde BV (Parklaan 78): Het bedrijf is een groothandel in verfwaren. Er zijn geen klachten bekend. Het bedrijf voldoet aan de Wet milieubeheer. Het bedrijf kan positief bestemd worden.
  
• Free Lance (Friese Varkenmarkt 2): Het bedrijf is een autoplaatverwerkerij. Er zijn geen klachten bekend. Het bedrijf voldoet aan de Wet milieubeheer. Het bedrijf kan positief bestemd worden.
  
• ProRail BV Spoorwegemplacement (Stationsplein 11): Het emplacement is onderdeel van het normale spoor en ook regulier onderhoud is daarop van toepassing. Incindenteel zijn er nu nog wel klachten (meestal onderhoudsgerelateerd). Door goede afspraken over de aanpak worden de klachten beperkt gehouden.
  Het aantal geluidsklachten is wel afgenomen dit komt doordat er schermen zijn geplaatst.
  
• NS Station Kenmerland (Stationsplein 11): Het hele stationsgebouw valt onder woon- of verblijfsgebouwen, hierbij horen ook de hierin gevestigde bedrijven. Er zijn geen recente klachten bekend. Het bedrijf voldoet aan de Wet milieubeheer. Het bedrijf kan dan ook positief bestemd worden.
  
• Autoschade v/d Groef (Gonnetstraat 11): Het bedrijf is een autospuitinrichting (hoofdcategorie). Er zijn geen klachten bekend. Het bedrijf voldoet aan de Wet milieubeheer. Het bedrijf kan positief bestemd worden.
  

Bedrijven in het plangebied Nieuwstad met een milieuhindercategorie A of B worden binnen de bestemming Bedrijf en de verzamelbestemming 'Gemengde Doeleinden' mogelijk gemaakt. Middels een aanduiding zijn bestaande bedrijven bestemd die een milieuhindercategorie hebben hoger dan B. Het is niet de bedoeling om deze bestaande bedrijven weg te bestemmen. Er is gekozen voor een functieaanduiding om het alleen mogelijk te maken op de locaties waar nu reeds een bedrijf zit met een hogere hindercategorie, verdere uitbreiding van bedrijven met een hogere hindercategorie dan B is niet gewenst in dit plangebied.