Burgwal

4.12 Molenbiotoop

Het is raadzaam in het bestemmingsplan een zogenaamde 'molenbiotoop' te bepalen voor het gebied rondom molen de Adriaan. Een molenbiotoop is de gehele omgeving van een molen, voor zover die omgeving van invloed is op het functioneren van de molen als maalwerktuig (en als monument). Dit houdt in dat binnen een bepaalde afstand rond de molen geen nieuwe bouwwerken en of beplantingen mogen worden geplaatst of aangebracht die de molen kunnen belemmeren in zijn windvang. Voor een molen die in goede staat is en een bijzondere plaats in het (stads)landschap geldt tevens dat de molenbiotoop ter bescherming van de belevingswaarde van de molen fungeert. De belevingswaarde van een molen is groter indien de molen vrij in een ruimte staat waarin geen grootschalige objecten voorkomen.

Voor het bepalen van de molenbiotoop is de Handleiding Molenbiotoop (november 1995) en de Haarlemse Molennota (1988) richtinggevend. Wil er sprake zijn van een ongestoorde windvang voor de molen, dan houdt dit in dat op een afstand tussen [de 0 en de 100 m] van de molen geen bouwwerk of beplantingselement mogen worden gebouwd of geplaatst. Voor objecten die verder weg staan dan [100 m], gelden de volgende bebouwingshoogten:

• 5 m op een afstand van 100m
• 7 m op een afstand van 200m
• 9 m op een afstand van 300m
• 11 m op een afstand van 400m
• 13 m op een afstand van 500m

Afbeelding 4.10 Molen de Adriaan

Via een vrijstellingsbevoegdheid kan van deze maximale hoogtematen afgeweken worden. Er worden geen ontwikkelingen mogelijk in dit bestemmingsplan die van invloed zijn op de molenbiotoop.

Er wordt in dit bestemmingsplan geen molenbiotoop opgenomen op de verbeelding aangezien:

• het hier een binnenstedelijk gebied betreft waar de huidige situatie niet voldoet aan de bepalingen van de molenbiotoop;
• er in dit bestemmingsplan geen nieuwe ontwikkelingen worden mogelijk gemaakt die van invloed zijn op de molenbiotoop;
• het bestemmingsplan waar de molen in gelegen is; Papentorenvest ook geen biotoop heeft opgenomen.