Bakenes

Artikel 13 Tuin - 2

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen en verhardingen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdbebouwing;
• b. aan-, uit- en bijgebouwen ten dienste van het hoofdgebouw;
• c. ( ondergronds) parkeren van motorvoertuigen binnen bebouwing is toegestaan
• d. bijbehorende voorzieningen.

13.2 Bouwregels

Binnen de bestemming 'Tuin - 2' mogen bouwwerken worden opgericht onder de volgende voorwaarden:

13.2.1 Alle bouwwerken

• a. de gezamenlijke oppervlakte van bouwwerken' (per tuin per adres) mag niet meer bedragen dan 50% van de gronden met een maximum van 40 m2, tenzij anders op de verbeelding is aangegeven;
• b. de verticale diepte van een ondergronds bouwwerk mag niet meer dan 7 m bedragen.

13.2.2 Gebouwen

• a. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen mag voor zover op een afstand van niet meer dan 2,5 m van de achtergevelrooilijn niet meer bedragen dan 0,3 m boven de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw met een maximum bouwhoogte van 4 m, gemeten vanaf het aansluitend peil, tenzij anders op de verbeelding is aangegeven;
• b. de bouwhoogte van overige aan- en uitbouwen mag ten hoogste 3 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van bijgebouwen mag ten hoogste 3 m bedragen.

13.2.3 Andere bouwwerken

• a. de hoogte van constructies die dienen ter ondersteuning en/of geleiding van beplanting voor de voorgevelrooilijn mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat minimaal 70% van de constructie open is;
• b. de hoogte van erfafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen;
• c. de hoogte van overige 'ander bouwwerken' mag niet meer dan 3 m bedragen;
• d. Voor de oppervlakte van andere bouwwerken geldt 13.2.1 a.

Dakterras

Voor dakterrassen gelden de bouwregels zoals aangegeven in artikel 19.

Collectoren voor warmteopwekking of panelen voor electriciteitsopwekking

Hiervoor gelden de bouwregels zoals aangegeven in artikel 19.

13.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 2.2 onder b en c:

• a. voor het verhogen van de bouwhoogte van aan- uit en bijgebouwen tot 4 meter;
• b. en toestaan dat de goot van aan-, uitbouwen en bijgebouwen 3 m mag bedragen, waarbij boven de goot mag worden afgedekt met een kap met een maximale hoogte van 2 m.

Het bevoegd gezag toetst bij de toepassing van de afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in lid 3 of geen onevenredige aantasting zal plaatsvinden van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. cultuurhistorische waarden;
• c. de zichtlijnen vanuit de omgeving naar het Teylers Museum binnen de bufferzone Teylers;
• d. de privacy en bezonning van de omwonenden;
• e. de verkeerssituatie ter plaatse;
• f. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.

13.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 onder c Wabo wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

• a. bijgebouwen als zelfstandige woning.

13.5 Afwijken van de gebruiksregels

• a. Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het in lid 1 onder c bepaalde teneinde parkeren mogelijk te maken op de bestemming buiten bebouwing.
• b. Een omgevingsvergunning als bedoeld in dit lid kan alleen worden verleend voor zover geen onevenredige belemmeringen voor omliggende functies ontstaan.