De Vijzeltuin, Enkhuizen

Artikel 12 Algemene wijzigingsregels

12.1 Algemeen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van:

• a. overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
• b. overschrijding van bestemmingsgrenzen en toestaan dat het beloop van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of –intensiteit daartoe aanleiding geeft. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
• c. het wijzigen van de lijst van bedrijfsactiviteiten, indien technologische ontwikkelingen of vernieuwde inzichten hiertoe aanleiding geven;
• d. het aanpassen van opgenomen bepalingen in de voorafgaande artikelen, waarbij verwezen wordt naar bepalingen in wettelijke regelingen, indien deze wettelijke regelingen na het tijdstip van de tervisielegging van het ontwerpplan worden gewijzigd.

12.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' op de verbeelding te wijzigen, met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de bestemming 'Maatschappelijk' te wijzigen in de bestemming 'Gemengd';

Met dien verstande dat:

• 1. binnen de bestemming 'Gemengd' slechts de functies 'Maatschappelijk' en 'Wonen' zijn toegestaan;
• 2. de maximaal toegestane bouw- en goothoogtes uit het bestemmingsplan 'De Vijzeltuin' als vastgesteld op 7 september 2010 door de gemeenteraad van Enkhuizen worden opgenomen in de bouwregels van het wijzigingsplan;
• 3. voorzien blijft in minimaal 1.000 m² aanvullende zorgfuncties;
• 4. van de wijzigingsbevoegdheid slechts gebruik wordt gemaakt indien er sprake is van leegstand gedurende een periode van minimaal een half jaar, en er geen redenen zijn om aan te nemen dat de leegstand op korte termijn beëindigt zal worden;
• 5. de monumentale status van de gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'wro zone - wijzigingsgebied 1' voldoende zal worden beschermd;
• 6. binnen het plangebied voldaan wordt aan de geldende parkeernormen.