Oude Kom Volendam

Artikel 9 Tuin

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Tuin’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen, behorende bij de op de aangrenzende bestemming gelegen hoofdgebouwen;

met de daarbij behorende,

• b. bijbehorende bouwwerken, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ´bijgebouwen´;
• c. erven en terreinen;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. water;
• f. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
  

9.2 Bouwregels

9.2.1 Algemeen

Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:

• a. bijbehorende bouwwerken, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen';
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

9.2.2 Bouwregels voor bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. bijbehorende bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' met een aantal van maximaal één, mits de gronden met de bestemming 'Tuin' ten minste 3 m diep zijn;
• b. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend aan de oorspronkelijke gevel van het hoofdgebouw worden gebouwd;
• c. de breedte mag ten hoogste 50 % van de breedte van de gevel bedragen;
• d. de bouwhoogte mag ten hoogste 0,3 m bedragen boven de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw;
• e. de diepte mag ten hoogste 1 m bedragen;
• f. in afwijking van het bepaalde onder e is een diepte van 1,25 m toegestaan, mits de breedte niet meer bedraagt dan 1,25 m.

9.2.3 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. uitsluitend luifels en erf- en terreinafscheidingen zijn toegestaan;
• b. luifels zijn uitsluitend ter hoogte van de ingangspartij toegestaan, met inachtneming van de volgende regels:
  • 1. de diepte van een luifel mag ten hoogste 1 m bedragen;
  • 2. de breedte van een luifel mag ten hoogste 1,5 m;
  • 3. het bepaalde onder 2 is niet van toepassing indien wordt aangesloten bij een bijbehorend bouwwerk;
• c. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 1 m;
• d. in afwijking van het bepaalde onder a is ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen', tevens een balkon met balkonhek en een trap of toegangsbrug toegestaan;
• e. voor het bouwen van een balkon met balkonhek ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' gelden de volgende regels:
  • 1. de bovenzijde van de balkonvloer ligt ten hoogste 0,5 m boven het peil;
  • 2. de balkonvloer inclusief de afwerkingsrand is niet dikker dan 0,25 m;
  • 3. de diepte van het balkon bedraagt ten hoogste 1,5 m;
  • 4. de afstand van het balkon tot gronden met de bestemming 'verkeer-verblijfsgebied' bedraagt minimaal 1,5 m;
  • 5. balkonhekken zijn toegestaan tot ten hoogste 1,2 m;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' is ten hoogste 1 trap of toegangsbrug toegestaan met een breedte van ten hoogste 1,2 m;

9.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. de woonsituatie;
• b. de verkeerssituatie;
• c. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.

9.4 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde onder 9.2.3 onder c voor het bouwen van erfafscheidingen gelegen binnen het achtererfgebied tot een maximale bouwhoogte van 2 m, mits:

• a. het achtererfgebied is gelegen buiten het cultuurhistorisch attentiegebied;
• b. het voor de verkeersveiligheid noodzakelijke uitzicht gehandhaafd blijft;
• c. het stedebouwkundig aanvaardbaar wordt gevonden.