Bestemmingsplan Castricum, 3 locaties

3.8 Economische haalbaarheid

Bij de voorbereiding van een ontwerpbestemmingsplan dient op grond van artikel 3.1.6, lid 1, sub f van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) onderzoek plaats te vinden naar de uitvoerbaarheid van het plan. Sinds de inwerkingtreding van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) op 1 juli 2008 is het bij bouwplannen onder omstandigheden verplicht om aan het opstellen van een bestemmingsplan een exploitatieplan te koppelen. Een exploitatieplan is niet verplicht indien het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het bestemmingsplan opgenomen gronden op een andere wijze is verzekerd (artikel 6.12, lid 2 sub a Wro).

Het bestemmingsplan is opgesteld in het kader van de actualisatieslag van het bestemmingsplannenbestand van de gemeente Castricum. Het bestemmingsplan legt de bestaande (planologische) situatie opnieuw vast. Ter plaatse van locatie Albert's Hoeve vlek A is er een uit te werken woonbestemming. Het is aannemelijk dat deze locatie in de komende tien ontwikkeld gaat worden gezien het feit dat de locatie is aangewezen als één van de inbreidingslocaties in het Masterplan Inbreidingen. Daarnaast is er vanuit de markt ook regelmatig interesse wordt getoond in deze locatie door middel van van principeverzoeken of plannen. Deze locatie is geheel in eigendom van de gemeente Castricum. Derhalve behoeft de gemeenteraad bij het besluit tot vaststellen van het bestemmingsplan geen exploitatieplan vast te stellen. De dekking van de gemaakte en te maken kosten zal plaats vinden bij de uitgifte van de gronden.

Verder geldt dat voor de gemeente Castricum aan zowel de opstelling als de uitvoering van dit bestemmingsplan, met uitzondering van de begrote kosten voor de planvorming, geen kosten zijn verbonden. De economische uitvoerbaarheid van dit beheergerichte bestemmingsplan kan derhalve worden geacht te zijn aangetoond.