Bestemmingsplan Castricum, 3 locaties

1.3 Geldende bestemmingsplannen

Het voorliggende bestemmingsplan vervangt, nadat het van kracht wordt, de geldende regelingen uit een aantal bestemmingsplannen. Tot op dat moment geldt voor het plangebied dus hetgeen planologisch is geregeld in deze bestemmingsplannen. Het betreft de volgende bestemmingsplannen:

• Bestemmingsplan Alberts Hoeve;
• Bestemmingsplan Molendijk 1981;
• Bestemmingsplan Kooiweg 1980;
• Bestemmingsplan Kooiweg 1980 partiële herziening politieburo.

Bestemmingsplan Alberts Hoeve

Locatie Albert's Hoeve vlek A valt binnen het bestemmingsplan "Albert's Hoeve", vastgesteld in juni 1987. Het bestemmingsplan is opgesteld in het kader van de planontwikkeling voor de uitbreiding van de kern van Castricum aan de oostzijde.

Figuur 1.3) Uitsnede plankaart Albert's Hoeve ter plaatse van locatie Albert's Hoeve vlek A.

Het grootste deel van locatie Albert's Hoeve vlek A heeft de bestemming 'Uit te werken woondoeleinden (UW)'. De uit te werken woonbestemming is primair bedoeld voor de realisatie van eengezinshuizen met een bebouwingsdichtheid van ten minste 45 en ten hoogste 50 woningen per hectare. Daarnaast wordt binnen de uit te werken bestemming de mogelijkheden geschapen voor de realisatie van bijbehorende bouwwerken, dienstwoningen, praktijkruimten, nutsgebouwtjes, autoboxen, fietspaden, woonstraten, buurtstraten en erven, voetpaden, parkeergelegenheden, straatmeubilair, tuinen en open erven, groen- en plantsoenvoorzieningen, speelvoorzieningen, waterlopen en andere bouwwerken.

De noordzijde van het plangebied heeft de bestemming 'Open ruimte' met een aanduiding 'speelterrein'.

Op 7 mei 2004 is er een bouwvergunning verleend voor de realisatie van een kinderdagverblijf 'de Vuurtoren' binnen de uit te werken bestemming woondoeleinden. Omdat deze functie niet binnen de bestemmingsvoorschriften paste is hiervoor een vrijstellingsprocedure ex artikel 19 lid 2 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) gevoerd.

Bestemmingsplan Molendijk 1981

Locatie Villa Rotonda valt binnen het bestemmingsplan "Molendijk 1981", vastgesteld op 17 december 1981.

Figuur 1.4) Uitsnede plankaart Molendijk 1981 ter plaatse van Villa Rotonda

Het plangebied ter plaatse van locatie Villa Rotonda is bestemd als 'Bijzondere doeleinden Klasse A'. De voor bijzondere doeleinden aangewezen gronden omvatten een aantal functies, zoals educatieve en sociaal-culturele doeleinden. Ten behoeve van ieder bestemmingsvlak mag één dienstwoning worden gebouwd.

De ontwikkeling van de parkvilla Villa Rotonda paste niet binnen het bestemmingsplan Molendijk 1981. Om de ontwikkeling mogelijk te maken is er op 16 maart 2010 een vrijstelling ex artikel 19 lid 2 WRO verleend voor de bouw van deze 'parkvilla' waarbinnen 48 startersappartementen worden onderbracht.

Bestemmingsplan Kooiweg 1980 en partiële herziening Kooiweg 1980

Locatie Oranjelaan valt deels binnen het bestemmingsplan "Kooiweg 1980" en deels binnen de partiële herziening bestemmingsplan "Kooiweg 1980", respectievelijk vastgesteld op 30 oktober 1980 en 29 februari 1996.

Figuur 1.5) Uitsnede plankaart Kooiweg 1980 ter plaatse van Oranjelaan met linksonder een uitsnede van de plankaart van de partiële herziening Kooiweg 1980.

Het plangebied ter plaatse van locatie Oranjelaan kent diverse bestemmingen met voornamelijk bijzondere en sportieve doeleinden. Daarnaast zijn omliggende gronden bestemd als openbaar groen en als voetpad.