De Engh-Roodborstlaan 30

4.6 Bodem- en grondwaterkwaliteit

Normstelling en beleid

Met het oog op een goede ruimtelijke ordening dient in verband met de uitvoerbaarheid van een plan rekening te worden gehouden met bodemgesteldheid in het plangebied. Bij functiewijzigingen dient te worden bekeken of de bodemkwaliteit voldoende is voor de betreffende beoogde functie. In de Wet bodembescherming is bepaald dat indien de desbetreffende bodemkwaliteit niet voldoet aan de norm voor de beoogde functie, de grond zodanig dient te worden gesaneerd dat zij kan worden gebruikt door de desbetreffende functie (functiegericht saneren). Nieuwe bestemmingen dienen bij voorkeur op schone grond te worden gerealiseerd.

Bij de beoordeling van ruimtelijke plannen moet ten minste het eerste deel van het verkennend bodemonderzoek, het historisch onderzoek, worden verricht. Indien uit het historisch onderzoek wordt geconcludeerd dat op de betreffende locatie sprake is geweest van activiteiten met een verhoogd risico op verontreiniging dan dient het volledig verkennend bodemonderzoek te worden verricht.

Onderzoek conclusie

Het plangebied heeft geen deel uitgemaakt van de voormalige Kolonel Palmkazerne maar grenst aan dat terrein. In 2003 is in opdracht van de gemeente Bussum een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van het plangebied (Verkennend bodemonderzoek Roodborstlaan 28-30, kenmerk: Ag47.001kt.rap, 5-2-2003). Uit het onderzoek blijkt dat de bodem maximaal licht verontreinigd is. Zintuiglijk is geen asbestverdacht materiaal waargenomen. Op basis van dit onderzoek wordt gesteld dat de kwaliteit van de bodem geen belemmering oplevert voor de beoogde functieverandering naar wonen met tuin. Omdat het verkennend bodemonderzoek ouder is dan 5 jaar en bovendien is uitgevoerd voor 2008 volstaat het onderzoek echter niet meer voor het indienen van een bouwvergunningaanvraag. Ten behoeven van de bouwvergunning voor de beoogde woningen zal een nieuw verkennend bodemonderzoek moeten worden uitgevoerd conform NEN 5740.

Geconcludeerd wordt dat de kwaliteit van de bodem de uitvoering van het plan niet in de weg staat.