Zuidwest

Artikel 21 Algemene wijzigingsregels

21.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen

Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter ten hoogste 3 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot.

21.2 Wijzigingsregels mobilisatiecomplex en omgeving

Burgemeester en wethouders kunnen het plan ter plaatse van de gebiedsaanduidingen 'wro-zone - wijzigingsgebied 1 tot en met 6' wijzigen met inachtneming van de volgende regels.

21.2.1 Wro-zone - wijzigingsgebied 1

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' mag de bestemming worden gewijzigd in de bestemmingen 'Natuur' en 'Water' ten behoeve van natuurontwikkeling.

21.2.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 2

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2' mogen de bestemmingen worden gewijzigd ten behoeve van een aaneengesloten woongebied en ten behoeve van natuurontwikkeling, met dien verstande dat:

• a. de bebouwingsoppervlakte binnen het woongebied ten hoogste 7.000 m² bedraagt;
• b. de bestemming uitsluitend mag worden gewijzigd ten behoeve van een woongebied, indien tegelijkertijd met het besluit tot wijziging wordt besloten over de wijziging als bedoeld onder 21.2.1 of indien hierover reeds is besloten;
• c. de afstand tussen nieuwe bebouwing en bestaande woningen in de omgeving ten minste 100 m bedraagt;
• d. indien dit vanuit stedenbouwkundig oogpunt wenselijk wordt geacht, de afstand als bedoeld onder c ten minste 80 m mag bedragen, mits een onevenredige aantasting van het woon- en leefklimaat van de naburige erven wordt voorkomen;
• e. ter plaatse uitsluitend vrijstaande woningen en gestapelde woningen zijn toegestaan;
• f. ten hoogste vijf hoofdgebouwen zijn toegestaan;
• g. per vrijstaande woning de volgende aanvullende regels gelden:
  • 1. de perceelgrootte bedraagt ten hoogste 4.000 m²;
  • 2. de goothoogte bedraagt ten hoogste 7 m;
  • 3. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 11 m;
  • 4. de bebouwingsoppervlakte van de woning bedraagt ten hoogste 300 m²;
  • 5. de bruto vloeroppervlakte van de woning bedraagt ten hoogste 500 m²;
  • 6. de bebouwingsoppervlakte van bijgebouwen bedraagt ten hoogste 50 m²;
• h. de goothoogte en bouwhoogte van de bijgebouwen behorende bij de vrijstaande woningen ten hoogste 3 m respectievelijk 5 m bedragen;
• i. per appartementengebouw de volgende aanvullende regels gelden:
  • 1. de perceelgrootte bedraagt ten hoogste 2.000 m²;
  • 2. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 11 m;
  • 3. de goothoogte bedraagt ten hoogste 7 m;
  • 4. de bebouwingsoppervlakte bedraagt ten hoogste 750 m²;
  • 5. de bruto vloeroppervlakte bedraagt ten hoogste 2.250 m²;
  • 6. het aantal bouwlagen bedraagt ten hoogste 3;
  • 7. het aantal (gestapelde) woningen per hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 5;
  • 8. het parkeren vindt ondergronds plaats;
• j. bijgebouwen bij appartementengebouwen als bedoeld onder i niet zijn toegestaan.

21.2.3 Wro-zone - wijzigingsgebied 3

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 3' mag de bestemming uitsluitend worden gewijzigd ten behoeve van een bufferzone tussen de bestaande woningen en de beoogde woningen als bedoeld in lid 21.2.2.

21.2.4 Wro-zone - wijzigingsgebied 4

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 4' mag de bestemming uitsluitend worden gewijzigd ten behoeve van natuurontwikkeling, naar tuinen ten behoeve van naastgelegen woningen en ontsluiting van naastgelegen bestemmingen en ten behoeve van de ontsluiting van het woongebied als bedoeld in lid 21.2.2.

21.2.5 Wro-zone - wijzigingsgebied 5

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 5' mogen de bestemmingen worden gewijzigd ten behoeve van een groene corridor tussen Bussum en Hilversum. Vernietigd door ABRvS bij besluit van 11 januari 2012.

21.2.6 Wro-zone - wijzigingsgebied 6

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 6' mogen de bestemmingen worden gewijzigd ten behoeve van een manege met dien verstande dat:

• a. de bestemmingen uitsluitend mogen worden gewijzigd, indien tegelijkertijd met het besluit tot wijziging wordt besloten over de wijziging als bedoeld onder 21.2.5 of indien hierover reeds is besloten;
• b. het bebouwingspercentage ten hoogste 35% bedraagt;
• c. de goothoogte van bebouwing ten hoogste 3 m bedraagt;
• d. de bouwhoogte van bebouwing ten hoogste 7 m bedraagt;
• e. de afstand van emissiepunten van de stallen tot geurgevoelige objecten ten minste 50 m bedraagt;
• f. voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid.