Oudere Dorp

Artikel 24 Algemene wijzigingsregels

24.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen

Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter ten hoogste 3 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot.

24.2 Archeologische waarden

Wijzigingsbevoegdheid voor verwijdering van bestemming

Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen door van een of meer bestemmingsvlakken de bestemmingen 'Waarde - Archeologie - 1 of 'Waarde - Archeologie - 2' geheel of gedeeltelijk te verwijderen, indien:

• a. uit nader archeologisch onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn;
• b. het op grond van nader archeologisch onderzoek niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan ter plaatse in bescherming en veiligstelling van archeologische waarden voorziet.

24.3 Wro-zone - wijzigingsgebied - 4

Ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 4' mag het plan worden gewijzigd ten behoeve van erven en tuinen bij woningen, met dien verstande dat:

• a. de bedrijfsactiviteiten ter plaatse dienen te zijn beëindigd;
• b. de gronden uitsluitend mogen worden bestemd voor Wonen en Tuin, waarbij de bouw van nieuwe woningen niet is toegestaan;
• c. wijziging uitsluitend plaatsvindt indien de bodem geschikt is gebleken voor de beoogde functies.

24.4 Wro-zone - wijzigingsgebied - 5

Ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 5' zijn burgemeester en wethouders bevoegd om het plan te wijzigen ten behoeve van de bestemming Gemengd-1, met dien verstande dat:

• a. horeca uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 4;
• b. de maximale bouwhoogte van hoofdgebouwen ten hoogste 7 m bedraagt;
• c. op het achtererf de goothoogte van gebouwen ten hoogste 4 m bedraagt;
• d. ten behoeve van de bestemming voorzien wordt in voldoende parkeerplaatsen.