Winkelcentrum Koekoeklaan

Artikel 3 Gemengd

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel en dienstverlening, uitsluitend toegestaan tot en met de eerste bouwlaag vanaf peil (begane grond);
• b. wonen en in samenhang daarmee het uitoefenen van aan-huis-gebonden beroepen, uitsluitend op de tweede bouwlaag en hoger vanaf peil;
• c. voorzieningen, zoals erven, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, tuinen en water

3.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
• b. de bouwhoogte van overkappingen bedraagt ten hoogste 5 m;
• c. de woningen worden uitsluitend gestapeld gerealiseerd.

3.3 Specifieke gebruiksregels

3.3.1 Detailhandel

Met betrekking tot de detailhandel gelden de volgende regels:

• a. het bruto bedrijfsvloeroppervlakte van de totale detailhandel en dienstverlening bedraagt in totaal ten hoogste 3.300 m²,
• b. het bruto bedrijfsvloeroppervlakte van de supermarkt bedraagt ten hoogste 2.200 m²;
• c. het bruto bedrijfsvloeroppervlakte van de overige detailhandel en dienstverlening bedraagt ten hoogste 350 m² per eenheid;
• d. de opslag en verkoop van consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
• e. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan;
• f. detailhandel in volumineuze goederen is niet toegestaan.

3.3.2 Aan-huis-gebonden beroepen

Onder de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen in samenhang met het wonen wordt verstaan het gebruik van gedeelten van woningen ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen, voor zover:

• a. het vloeroppervlak ten behoeve van kantoor- en praktijkruimten niet groter is dan 25% van het vloeroppervlak van de woning;
• b. ten behoeve van de kantoor- en praktijkruimten in voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien;
• c. het beroep of de activiteit door de bewoner van de woning wordt uitgeoefend.