Artikel 22 Wonen - Uit te werken
22.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. wonen;
-
b. aan huis verbonden beroepen;
met daarbij behorende:
-
c. tuinen, terreinen en erven;
-
d. toegangswegen en paden;
-
e. parkeervoorzieningen;
-
f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
g. groenvoorzieningen.
22.2 Uitwerkingsregels
Het bevoegd gezag werkt de in 22.1 omschreven bestemming uit met inachtneming van de volgende regels:
-
a. het aantal te bouwen woningen mag niet meer dan 40 woningen per hectare bedragen;
-
b. er mogen geen woningen worden opgericht binnen een strook van 25 meter vanaf de spoorlijn;
-
c. per woning geldt een parkeernorm van 1,5 parkeerplaats per woning;
-
d. minimaal vijf woningen dienen gebouwd te worden met een maximale goothoogte van 4,5 meter en een bouwhoogte van 7 meter;
-
e. minimaal tien woningen dienen aaneengesloten gebouwd te worden met een goothoogte van 6 meter en een bouwhoogte van 10 meter;
-
f. minimaal 35% van de overige woningen dienen gebouwd te worden met een maximale goothoogte van 6 meter en een bouwhoogte van 10 meter;
-
g. de overige woningen dienen gebouwd te worden met een maximale goothoogte van 6,5 meter en een bouwhoogte van 12 meter;
-
h. de dakhelling mag niet minder dan 30° en niet meer dan 75° bedragen;
-
i. het gebied dient aan 2 zijden middels een wijkontsluitingsweg, aansluitend op de Ernst Casimirlaan, te worden ontsloten;
-
j. binnen het gebied dient één fiets- en voetgangersroute te worden gerealiseerd;
-
k. het bepaalde in Artikel 20 en Artikel 15 is overeenkomstig van toepassing.
22.3 Bouwregels
Zolang en voorzover de in 22.2 bedoelde uitwerking geen rechtskracht heeft, mogen de gronden niet worden bebouwd.