Kom Beschermd Dorpsgezicht

4.4 Kantoren en (agrarische) bedrijven

Binnen het plangebied zijn enkele kantoren en (agrarische) bedrijven gevestigd. Het merendeel heeft een lokaal verzorgend karakter en is van belang voor de dynamiek in het plangebied en past in het historisch gebied.

Kantoren

De voorkomende kantoren betreft hoofdzakelijk kantoren-aan-huis, waar het wonen wordt gecombineerd met een aan-huis-gebonden beroep. Aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsactiviteiten (ateliers) worden toelaatbaar geacht in woningen, mits de woonfunctie als primaire functie gehandhaafd blijft en er geen parkeeroverlast ontstaat. Zelfstandige kantoren genereren relatief veel verkeer en hebben een relatief grote parkeerbehoefte en worden in het plangebied onwenselijk geacht. Er is één zelfstandig kantoor aanwezig in het plangebied (Binnenweg 8a).

Agrarische bedrijven

In het plangebied geldt dat wordt gestreefd naar het handhaven van bestaande agrarische bedrijven. Om deze bedrijven meer mogelijkheden te geven wordt voorgesteld agrarisch gerelateerde nevenactiviteiten toe te staan. Voorbeelden hiervan zijn de aspergeboerderij en de zorgboerderij. Er wordt een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om het gebruik te wijzigen naar Wonen. Omdat het veelal om grotere percelen met bijbehorende bijgebouwen gaat, worden tevens nevenactiviteiten toegestaan. In hoofdstuk 6 wordt hier nader op ingegaan.

Bedrijven

Er is een aantal bedrijfsbestemmingen in het plangebied opgenomen. Deze bestemmingen worden gehandhaafd mits inpasbaar in de woonomgeving. Voor alle bedrijfsbestemmingen wordt een wijzigingsbevoegdheid naar Wonen opgenomen. Voor één bedrijfsbestemming van het staalconstructiebedrijf op de Brinklaan is in het vigerende bestemmingsplan al een wijzigingsbevoegdheid opgenomen naar een woonbestemming. Hiervoor is reeds ingegaan op deze ontwikkeling.

Expositie/atelierruimte

Binnen het plangebied bevindt zich een aantal expositie-/atelierruimten. Deze ruimten zijn grotendeels in het vigerend bestemmingsplan bestemd. Nieuw is het pand van de historische kring aan Dorpsstraat. Voor deze ontwikkeling is een afzonderlijke procedure doorlopen en wordt nu opgenomen in het nieuwe bestemmingsplan.