Artikel 5 Detailhandel
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. volumineuze detailhandel;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - woonbranche': uitsluitend detailhandel in de branche wonen;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'horeca': tevens horeca uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': tevens kantoren;
-
e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, water en toegangswegen.
5.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
-
a. gebouwen en overkappingen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
-
b. de bouwhoogte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 12 m;
-
c. de afstand van gebouwen tot de perceelsgrens bedraagt ten minste 3 m;
-
d. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt per bouwperceel ten hoogste 70%;
-
e. indien gebouwen op een bouwperceel niet aaneen worden gebouwd, geldt een onderlinge afstand van ten minste 3 m.
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m;
-
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.
5.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
-
a. de opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
-
b. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan.
5.4 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan afwijken van de regels om ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - woonbranche' detailhandel toe te staan uit andere branches dan de branche wonen, met dien verstande dat:
-
a. voorzien wordt in voldoende parkeerbehoefte;
-
b. de detailhandel door de aard en/of omvang niet passend is in het centrum van Beverwijk.
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen het plan ter plaatse van de 'wro-zone - wijzigingsgebied' wijzigen ten behoeve van de realisatie van horeca, met dien verstande dat:
-
a. de bouwhoogte ten hoogste 12 m bedraagt, met een hoogteaccent van ten hoogste 30 m;
-
b. rekening wordt gehouden met het naastgelegen LPG-tankstation als potentiële risicobron;
-
c. voorzien moet worden in voldoende parkeergelegenheid;
-
d. naar mening van het bevoegd gezag sprake is van een verantwoorde situatie ten aanzien van externe veiligheid.