| Plan: | Wijk aan Zee |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0375.BPWijkaanZee2016-VG01 |
het bestemmingsplan Wijk aan Zee met identificatienummer NL.IMRO.0375.BPWijkaanZee2016-VG01 van de gemeente Beverwijk.
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
een aan een hoofdgebouw gebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw.
een dienstverlenend beroep, waaronder ook wordt verstaan een bed & breakfast en pension zoals bedoeld in lid 1.11 bed & breakfast: en lid 1.52 pension: dat in een woning door de bewoner wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is.
een aan een hoofdgebouw aangebouwd gebouw dat als een uitbreiding van dat hoofdgebouw te beschouwen is, zoals een bijkeuken, serre, berging, magazijn. Onder aanbouw wordt mede verstaan een uitbouw.
een geometrisch bepaald vlak of een figuur, waar gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
de van de weg af gekeerde grens van een perceel; indien meerdere zijden van het perceel van de weg zijn afgekeerd, wijzen burgemeester en wethouders een achterste perceelsgrens aan.
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
een verbeelde of in de regels aangegeven percentage, dat de grootte aangeeft van het deel van het bouwperceel, dat ten hoogste mag worden bebouwd.
een aan huis verbonden bedrijf, dat met behoud van de woonfunctie door ten minste de hoofdbewoner in een woning wordt uitgeoefend en die voorziet in het verstrekken van nachtverblijf voor toeristisch verblijf voor maximaal 4 personen in korte tijd, waarbij het verstrekken van maaltijden en/of dranken aan de logerende gasten ondergeschikt is;
een onderneming gericht op het produceren, bewerken, herstellen, installeren of inzamelen van goederen, alsmede verhuur, opslag en distributie van goederen.
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, die slechts is bestemd voor bewoning door (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar noodzakelijk is, gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein.
de totale vloeroppervlakte van een kantoor, winkel of bedrijf met inbegrip van de daartoe behorende magazijnen en overige dienstruimten.
een bouwwerk dat op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van het plan bestaat of wordt gebouwd, dan wel nadien kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, waarvoor de aanvraag voor het tijdstip van terinzagelegging is ingediend, tenzij in de regels anders is bepaald.
het legale gebruik dat op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van het plan bestaat, tenzij in de regels anders is bepaald.
de grens van een bestemmingsvlak.
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
een bedrijf zoals bedoeld in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen.
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak;
een vrijstaand gebouw dat in functioneel en bouwkundig opzicht ondergeschikt is aan een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw.
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.
de grens van een bouwvlak.
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
een grens van een bouwperceel.
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.
elk bouwwerk, geen gebouw en geen overkapping zijnde.
een constructie ter vergroting van een gebouw, die zich tussen de dakgoot en de nok van een dakvlak bevindt, waarbij deze constructie onder de noklijn is gelegen en de onderzijde van de constructie in het dakvlak is geplaatst.
een constructie ter vergroting van een gebouw, die zich boven de dakgoot bevindt, waarbij deze constructie (deels) boven de oorspronkelijke nok uitkomt en de onderzijden van de constructie in één of beide dakvlak(ken) is (zijn) geplaatst.
een uitbouw van een (schijn)kap ter vergroting van de woonruimte, waarbij de aansluiting van de uitbouw op het dakvlak onder de nok van het dak blijft.
het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten verkoop), verkopen, verhuren en leveren van goederen aan personen die die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen, zoals reis- en uitzendbureaus, kapsalons, pedicures, wasserettes, makelaarskantoren, internetwinkels en bankfilialen.
niet-gemotoriseerde recreatieve activiteiten, zoals wandelen, fietsen, skaten, paardrijden, vissen, zwemmen en natuurobservatie.
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
woningen en andere geluidsgevoelige gebouwen en geluidsgevoelige terreinen, zoals bedoeld in artikel 1 van de Wet geluidhinder.
gevel van een geluidgevoelig object waarbij de optredende geluidsbelasting de voorkeursgrenswaarde uit de Wetgeluidhinder niet of beperkt overschrijdt en waar de optredende geluidsbelasting lager is dan op de gevel van hetzelfde gebouw waar de hoogste geluidsbelasting optreedt.
een gebouw of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is.
het bedrijfsmatig verstrekken van dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse, waarbij het doen beluisteren van overwegend mechanische muziek en het gelegenheid geven tot dansen een wezenlijk onderdeel kunnen vormen, alsmede het bedrijfsmatig verstrekken van logies voor kortdurend toeristisch en/of zakelijk verblijf.
de bewoning door een persoon of meerdere personen in de vorm van een vast samenlevingsverband, niet zijnde kamerverhuur of een bijzondere woonvorm, van een woning.
een strandpaviljoen in niet-permanente bebouwing en daarbij behorende erven en voorzieningen zoals terrassen, waar als hoofdfunctie bedrijfsmatig dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse worden verstrekt en die het gehele jaar op het strand mag staan en als zodanig gebruikt mag worden met dien verstande dat ondergeschikt, strandgerelateerd medegebruik en het houden van kleine seminars/trainingen, kleinschalige tentoonstellingen of het gebruik als trouwlocatie is toegestaan.
het bedrijfsmatig verhuren of het aanbieden van kamers voor bewoning.
Een ruimte of bij elkaar horende ruimten die bestemd is/zijn om voornamelijk te worden gebruikt voor administratieve werkzaamheden en/of dienstverlening.
activiteiten die in een woning door een bewoner op bedrijfsmatige wijze worden uitgeoefend, voor zover sprake is van een inrichting type A, zoals bedoeld in het Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer (Activiteitenbesluit) waarbij de woning in overwegende mate zijn woonfunctie behoudt met een ruimtelijke uitstraling die daarbij past.
het bedrijfsmatig verschaffen van nachtverblijf aan personen die kortdurend nachtverblijf houden gericht op toerisme en/of zakelijk gebruik, waarbij er sprake is van een pensionhouder dan wel een aanspreekpunt bij calamiteiten;
voorzieningen inzake welzijn, volksgezondheid, zorginstellingen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, cultuur, religie, sport, onderwijs, wonen voor zover passend bij de maatschappelijke bestemming (bijzondere woondoeleinden), openbare orde en veiligheid en daarmee gelijk te stellen sectoren
voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen, voorzieningen ten behoeve van (ondergrondse) afvalinzameling en apparatuur voor telecommunicatie.
een bouwkundige constructie van enige omvang, geen gebouw zijnde, die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, al dan niet aangebouwd aan een gebouw of een ander bouwwerk, omsloten door maximaal één wand en voorzien van een gesloten dak, waaronder begrepen een carport.
een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van logies voor toeristisch verblijf en voor langere tijd met als nevenactiviteiten het verstrekken van maaltijden en/of dranken aan logerende gasten.
een aaneengesloten stuk grond, waarop krachtens het plan een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegestaan.
een gebouw of een gedeelte daarvan, dat dient voor het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, architectonisch, kunstzinnig, juridisch, medisch, paramedisch, therapeutisch of een daarmee naar aard gelijk te stellen gebied.
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding.
Een gebouw, uitsluitend bestemd als recreatief woonverblijf voor een persoon, gezin of andere groep van personen, die daar geen hoofdwoonverblijf hebben.
een voor publiek toegankelijke, besloten ruimte (hieronder wordt mede begrepen een voer- of vaartuig), waarin bedrijfsmatig, of in omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van pornografische aard plaatsvinden; onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een (raam-)prostitutiebedrijf (waaronder begrepen een seksclub), een privéhuis, een erotische massagesalon, een seksbioscoop al dan niet in combinatie met elkaar.
de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' die onderdeel uitmaakt van deze planregels.
de '2' die onderdeel uitmaakt van deze planregels.
het vanaf een vaste plaats op een openbare en in de openlucht gelegen plaats te koop aanbieden, verkopen of afleveren van goederen dan wel diensten, gebruikmakend van fysieke middelen, zoals een kraam, een wagen of een tafel en waarbij de plaats aan het eind van de dag schoon en leeg wordt opgeleverd.
het met recreatief oogmerk verblijven met overnachting in een kampeermiddel, stacaravan, chalet, recreatiewoning of -appartement, door personen die hun hoofdverblijf elders hebben.
de vloeroppervlakte van voor het publiek toegankelijke winkelruimten.
de naar de weg gekeerde gevel(s) van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer dan één naar de weg gekeerde gevel, de gevel die op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van het plan kennelijk als zodanig diende te worden aangemerkt.
een beroep uitgeoefend op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerp-technisch of hiermee gelijk te stellen gebied.
permanente huisvesting van één of meerdere personen in een woning.
een (gedeelte van een) gebouw, dat dient voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden, niet zijnde een bijzondere woonvorm of kamerverhuur / logies tenzij er sprake is van een hoofdbewoner en daarnaast sprake is van kamerverhuur/logies voor niet meer dan vier personen. De hoofdbewoner dient op het betreffende adres geregistreerd te staan bij de gemeente.
de grens tussen twee percelen, die voor- en achterzijde van een perceel verbindt.
de gronden die behoren bij het hoofdgebouw en gelegen zijn aan de zijkant(en) van dat hoofdgebouw tussen de denkbeeldige lijnen in het verlengde van de voor- en achtergevel.
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.
bij toepassing van het meten van de goothoogte van een bouwwerk worden dakkapellen buiten beschouwing gelaten.
de lijn die wordt getrokken langs het snijpunt van het verticale gevelvlak en het horizontale dakvlak waarbij de hoek tussen deze lijn en het vlakke dak 45 graden bedraagt.
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, worden gebouwd met een bouwhoogte van ten hoogste 3 m.
De voor 'Groen - Dorpsweide' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, worden gebouwd, daarbij gelden de volgende regels:
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
De voor 'Natuur - Natuur- en landschapswaarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Natuur - Natuur- en landschapswaarden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod als bedoeld in 9.3.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 9.3.1 zijn slechts toelaatbaar, indien daardoor de waterstaatswerken, ecologische waarden en natuur- en/of landschapswaarden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast.
De voor 'Recreatie - Dagrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Voor het bouwen ten behoeve van functies zoals bedoeld in 10.1 onder n geldt het bepaalde in artikel
24.
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgen specifieke gebruiksregels:
Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding 'wetgevings-zone - wijzigingsgebied 1' de in het plan opgenomen bouwvlakken met bijbehorende aanduidingsvlakken wijzigen indien dit noodzakelijk blijkt voor de positionering van de bouwwerken ten opzichte van de duinen ter bescherming van de waterstaatsbelangen, met dien verstande dat:
De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Voor het bouwen ten behoeve van functies zoals bedoeld in 11.1 onder l geldt het bepaalde in artikel 19.
Voor het overige gelden de volgende bouwregels:
Ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning' gelden, naast het bepaalde in lid 11.2.7, uitsluitend de volgende bouwregels:
Ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein' gelden, naast het bepaalde in lid 11.2.7, uitsluitend de volgende bouwregels:
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, bedraagt:
Permanente bewoning van recreatiewoningen is niet toegestaan.
De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, bedraagt:
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, anders dan voor de wegaanduiding, geleiding, beveiliging, en regeling van het verkeer, bedraagt ten hoogste 3 m.
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Ter plaatse van gronden met de gebiedsaanduiding 'Overige zone- gebied W7' geldt voor het bouwen ingevolge artikel 23, het bepaalde in dat artikel.
Voor het overige gelden de volgende regels:
Algemeen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
Kelder / souterrain
Een kelder / souterrain mag worden gebouwd, met dien verstande dat:
Koekoek
Een koekoek mag worden gebouwd, met dien verstande dat:
Dakkapel
Een dakkapel mag worden gebouwd met dien verstande dat, voor zover de dakkapel niet zonder omgevingsvergunning voor bouwen kan worden gerealiseerd, de volgende regels in acht worden genomen:
Balkon
Een balkon mag worden gebouwd, met dien verstande dat:
Dakterras op een plat dak
Een dakterras, inclusief hekwerk, mag worden gerealiseerd op een plat dak, met dien verstande dat:
Algemeen
Voor het bouwen van bijgebouwen, aan- en uitbouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
Dakterras op bijgebouwen en aan- en uitbouwen
Een dakterras, inclusief hekwerk, mag worden gerealiseerd op een bijgebouw en aan- en uitbouw, met dien verstande dat:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde gelden de volgende regels:
Aan-huis-gebonden-beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten aan huis, waaronder ook wordt verstaan een bed & breakfast en pension zoals bedoeld in lid 1.11 bed & breakfast: en lid 1.52 pension:, in een woning, een aan- of uitbouw of aangebouwd bijgebouw, zijn toegestaan met inachtneming van de volgende regels:
Ter plaatse van de aanduiding Overige zone - Gebied W1 (W1) is het plan gericht op transformatie naar de functie woongebied in combinatie met maatschappelijke voorzieningen, inclusief de bij deze functie behorende functies zoals aan-huis-gebonden beroepen, groen, water, verkeer en andere voorzieningen die nodig zijn voor het goed functioneren van het woongebied.
Het is verboden om zonder omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit de gronden te gebruiken ten behoeve van de in artikellid 17.1 genoemde functies.
De omgevingsvergunning kan worden verleend indien:
De volgende ambities gelden voor de transformatie naar woongebied, waarbij bijlage 4 Ontwikkelingslocaties behorende bij de toelichting dient ter verduidelijking:
De volgende randvoorwaarden gelden voor de transformatie naar woongebied:
Burgemeester en wethouders stellen, in afwijking van artikel 6.12, eerste en derde lid, van de Wet ruimtelijke ordening, een exploitatieplan voor het als zodanig aangeduide exploitatiegebied vast bij een omgevingsvergunning voor het bouwen, tenzij sprake is van de in artikel 6.12, tweede lid, van voornoemde wet genoemde situaties.
Burgemeester en wethouders kunnen medewerking verlenen aan het afwijken van het bepaalde in artikel 17.4.1 mits een bijdrage wordt geleverd aan de ambities zoals bedoeld in 17.3. Zo nodig worden voorschriften aan de omgevingsvergunning verbonden.
De volgende voorwaarden, voorschriften en beperkingen gelden bij verlening van een vergunning als bedoeld in artikel 2.7, tweede lid, van de Wet natuurbescherming:
Ter plaatse van de aanduiding Overige zone - Gebied W2(W2) is het plan gericht op transformatie naar de functie woongebied en maatschappelijke functies, inclusief de bij deze functie behorende functies zoals aan-huis-gebonden beroepen, groen, water, verkeer en andere voorzieningen die nodig zijn voor het goed functioneren van het woongebied.
Het is verboden om zonder omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit de gronden te gebruiken ten behoeve van de in artikellid 18.1 genoemde functies.
De omgevingsvergunning kan worden verleend indien:
De volgende ambities gelden voor de transformatie naar woongebied, waarbij bijlage 4 Ontwikkelingslocaties behorende bij de toelichting dient ter verduidelijking:
De volgende randvoorwaarden gelden voor de transformatie naar woongebied:
De volgende randvoorwaarden gelden voor de transformatie naar woongebied:
Burgemeester en wethouders stellen, in afwijking van artikellid 6.12, eerste en derde lid, van de Wet ruimtelijke ordening, een exploitatieplan voor het als zodanig aangeduide exploitatiegebied vast bij een omgevingsvergunning voor het bouwen, tenzij sprake is van de in artikel 6.12, tweede lid, van voornoemde wet genoemde situaties.
Burgemeester en wethouders kunnen medewerking verlenen aan het afwijken van het bepaalde in artikellid 18.4.1 mits een bijdrage wordt geleverd aan de ambities zoals bedoeld in artikellid 18.3. Zo nodig worden voorschriften aan de omgevingsvergunning verbonden.
De volgende voorwaarden, voorschriften en beperkingen gelden bij verlening van een vergunning als bedoeld in artikel 2.7, tweede lid, van de Wet natuurbescherming:
Ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone - Gebied W3 (W3)' is het plan gericht op het mogelijk maken van woningen, inclusief de bij deze functie behorende functies zoals aan-huis-gebonden beroepen, groen, water, verkeer en andere voorzieningen die nodig zijn voor het goed functioneren van het woongebied.
Het is verboden om zonder omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit de gronden te gebruiken ten behoeve van de in artikellid 19.1 genoemde functies.
De omgevingsvergunning kan worden verleend indien:
De volgende ambities gelden voor de transformatie naar woongebied, waarbij bijlage 4 Ontwikkelingslocaties behorende bij de toelichting dient ter verduidelijking:
De volgende randvoorwaarden gelden voor de transformatie naar woongebied:
De volgende randvoorwaarden gelden voor de transformatie naar woongebied:
Burgemeester en wethouders stellen, in afwijking van artikellid 6.12, eerste en derde lid, van de Wet ruimtelijke ordening, een exploitatieplan voor het als zodanig aangeduide exploitatiegebied vast bij een omgevingsvergunning voor het bouwen, tenzij sprake is van de in artikellid 6.12, tweede lid, van voornoemde wet genoemde situaties.
Burgemeester en wethouders kunnen medewerking verlenen aan het afwijken van het bepaalde in artikellid 19.4.1 mits een bijdrage wordt geleverd aan de ambities zoals bedoeld in artikellid 19.3. Zo nodig worden voorschriften aan de omgevingsvergunning verbonden.
De volgende voorwaarden, voorschriften en beperkingen gelden bij verlening van een vergunning als bedoeld in artikel 2.7, tweede lid, van de Wet natuurbescherming:
Artikel is vervallen bij vaststelling, zie toelichting, paragraaf 5.3.3., onder artikel 20.
Ter plaatse van de aanduiding Overige zone - Gebied W5 (W5) is het plan gericht op transformatie naar de functie wonen, inclusief de bij deze functie behorende functies zoals aan-huis-gebonden beroepen, groen, water, verkeer en andere voorzieningen die nodig zijn voor het goed functioneren van het woongebied.
Het is verboden om zonder omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit de gronden te gebruiken ten behoeve van de in artikellid 21.1 genoemde functies.
De omgevingsvergunning kan worden verleend indien:
De volgende ambities gelden voor de transformatie naar de woonfunctie:
De volgende randvoorwaarden gelden voor de transformatie naar woongebied:
De volgende randvoorwaarden gelden voor de transformatie naar woongebied:
Burgemeester en wethouders stellen, in afwijking van artikellid 6.12, eerste en derde lid, van de Wet ruimtelijke ordening, een exploitatieplan voor het als zodanig aangeduide exploitatiegebied vast bij een omgevingsvergunning voor het bouwen, tenzij sprake is van de in artikellid 6.12, tweede lid, van voornoemde wet genoemde situaties.
Burgemeester en wethouders kunnen medewerking verlenen aan het afwijken van het bepaalde in artikellid 21.4.1 mits een bijdrage wordt geleverd aan de ambities zoals bedoeld in artikellid 21.3. Zo nodig worden voorschriften aan de omgevingsvergunning verbonden.
De volgende voorwaarden, voorschriften en beperkingen gelden bij verlening van een vergunning als bedoeld in artikel 2.7, tweede lid, van de Wet natuurbescherming:
Ter plaatse van de aanduiding Overige zone - Gebied W6 (W6) is het plan gericht op transformatie naar de functie woongebied en/of op de locatie Voorstraat 40-42 aangevuld met een kleinschalig hotel die de maatschappelijke functie ondersteunt, inclusief de bij deze functie behorende functies zoals aan-huis-gebonden beroepen, groen, water, verkeer en andere voorzieningen die nodig zijn voor het goed functioneren van het woongebied.
Het is verboden om zonder omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit de gronden te gebruiken ten behoeve van de in artikellid 22.1 genoemde functies.
De omgevingsvergunning kan worden verleend indien:
De volgende ambities gelden voor de transformatie, waarbij bijlage 4 Ontwikkelingslocaties behorende bij de toelichting dient ter verduidelijking:
De volgende randvoorwaarden gelden voor de transformatie:
De volgende randvoorwaarden gelden voor de transformatie naar woongebied:
Burgemeester en wethouders stellen, in afwijking van artikellid 6.12, eerste en derde lid, van de Wet ruimtelijke ordening, een exploitatieplan voor het als zodanig aangeduide exploitatiegebied vast bij een omgevingsvergunning voor het bouwen, tenzij sprake is van de in artikellid 6.12, tweede lid, van voornoemde wet genoemde situaties.
Burgemeester en wethouders kunnen medewerking verlenen aan het afwijken van het bepaalde in artikellid 22.4.1, met uitzondering van de bepalingen ten aanzien van het kleinschalig (zorg)hotel, mits een bijdrage wordt geleverd aan de ambities zoals bedoeld in artikellid 22.3. Zo nodig worden voorschriften aan de omgevingsvergunning verbonden.
De volgende voorwaarden, voorschriften en beperkingen gelden bij verlening van een vergunning als bedoeld in artikel 2.7, tweede lid, van de Wet natuurbescherming:
Ter plaatse van de aanduiding Overige zone - Gebied W7 (W7) is het plan gericht op het toevoegen van vier woningen, inclusief de bij deze functie behorende functies zoals aan-huis-gebonden beroepen, groen, water, verkeer en andere voorzieningen die nodig zijn voor het goed functioneren van het woongebied.
Het is verboden om zonder omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit de gronden te gebruiken ten behoeve van de in artikellid 23.1 genoemde functies.
De omgevingsvergunning kan worden verleend indien:
De volgende ambities gelden voor het toevoegen van woningen:
De volgende randvoorwaarden gelden voor het toevoegen van woningen:
Burgemeester en wethouders stellen, in afwijking van artikellid 6.12, eerste en derde lid, van de Wet ruimtelijke ordening, een exploitatieplan voor het als zodanig aangeduide exploitatiegebied vast bij een omgevingsvergunning voor het bouwen, tenzij sprake is van de in artikellid 6.12, tweede lid, van voornoemde wet genoemde situaties.
Burgemeester en wethouders kunnen medewerking verlenen aan het afwijken van het bepaalde in artikellid 23.4.1 mits een bijdrage wordt geleverd aan de ambities zoals bedoeld in artikellid 23.3. Zo nodig worden voorschriften aan de omgevingsvergunning verbonden.
De volgende voorwaarden, voorschriften en beperkingen gelden bij verlening van een vergunning als bedoeld in artikel 2.7, tweede lid, van de Wet natuurbescherming:
Ter plaatse van de aanduiding Overige zone - Gebied W8 (W8) is het plan gericht op het toevoegen van een woning, inclusief de bij deze functie behorende functies zoals aan-huis-gebonden beroepen, groen, water, verkeer en andere voorzieningen die nodig zijn voor het goed functioneren van het woongebied.
Het is verboden om zonder omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit de gronden te gebruiken ten behoeve van de in artikellid 24.1 genoemde functies.
De omgevingsvergunning kan worden verleend indien:
De volgende ambities gelden voor het toevoegen van een woning:
De volgende randvoorwaarden gelden voor het toevoegen van een woning:
De volgende randvoorwaarden gelden voor de transformatie naar woongebied:
Burgemeester en wethouders stellen, in afwijking van artikellid 6.12, eerste en derde lid, van de Wet ruimtelijke ordening, een exploitatieplan voor het als zodanig aangeduide exploitatiegebied vast bij een omgevingsvergunning voor het bouwen, tenzij sprake is van de in artikellid 6.12, tweede lid, van voornoemde wet genoemde situaties.
Burgemeester en wethouders kunnen medewerking verlenen aan het afwijken van het bepaalde in artikellid 24.4.1 mits een bijdrage wordt geleverd aan de ambities zoals bedoeld in artikellid 24.3. Zo nodig worden voorschriften aan de omgevingsvergunning verbonden.
De volgende voorwaarden, voorschriften en beperkingen gelden bij verlening van een vergunning als bedoeld in artikel 2.7, tweede lid, van de Wet natuurbescherming:
Ter plaatse van de aanduiding Overige zone - Gebied R1 (R1) is het plan gericht op het toevoegen van kleinschalige verblijfsaccommodatie in de dorpskern.
Het is verboden om zonder omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit de gronden te gebruiken ten behoeve van de in artikellid 25.1 genoemde functies.
De omgevingsvergunning kan worden verleend indien:
De volgende ambities gelden voor het toevoegen van verblijfsaccommodatie:
De volgende randvoorwaarden gelden voor het toevoegen van verblijfsaccommodatie:
De stikstofdepositie op het Natura 2000-gebied Noordhollands Duinreservaat bedraagt niet meer dan 0,05 mol/ha, zoals bedoeld in het planMer bestemmingsplan Wijk aan Zee;
Burgemeester en wethouders kunnen medewerking verlenen aan het afwijken van het bepaalde in artikellid 25.4.1 mits een bijdrage wordt geleverd aan de ambities zoals bedoeld in artikellid 25.3. Zo nodig worden voorschriften aan de omgevingsvergunning verbonden.
De volgende voorwaarden, voorschriften en beperkingen gelden bij verlening van een vergunning als bedoeld in artikel 2.7, tweede lid, van de Wet natuurbescherming:
Ter plaatse van de aanduiding Overige zone - Gebied R2 (R2) is het plan gericht op uitbreiding van het hotel.
Het is verboden om zonder omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit de gronden te gebruiken ten behoeve van de in artikellid 26.1 genoemde functies.
De omgevingsvergunning kan worden verleend indien:
De volgende ambities gelden voor de uitbreiding van het hotel:
De volgende randvoorwaarden gelden voor de uitbreiding van het hotel
Burgemeester en wethouders stellen, in afwijking van artikellid 6.12, eerste en derde lid, van de Wet ruimtelijke ordening, een exploitatieplan voor het als zodanig aangeduide exploitatiegebied vast bij een omgevingsvergunning voor het bouwen, tenzij sprake is van de in artikellid 6.12, tweede lid, van voornoemde wet genoemde situaties.
Burgemeester en wethouders kunnen medewerking verlenen aan het afwijken van het bepaalde in artikellid 26.4.1 mits een bijdrage wordt geleverd aan de ambities zoals bedoeld in artikellid 26.3. Zo nodig worden voorschriften aan de omgevingsvergunning verbonden.
De volgende voorwaarden, voorschriften en beperkingen gelden bij verlening van een vergunning als bedoeld in artikel 2.7, tweede lid, van de Wet natuurbescherming:
De voor 'Leiding - Gas 1' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor de aanleg en instandhouding van een aardgasleiding met een diameter van ten hoogste 10 inch en een druk van ten hoogste 90 bar.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 27.2 onder a en b indien:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Leiding - Gas 1' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, aan te leggen, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 27.3.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 27.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien het leidingbelang daardoor niet wordt geschaad. Alvorens omtrent de omgevingsvergunning te beslissen wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de betrokken leidingbeheerder(s).
De voor 'Leiding - Gas 2' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor de aanleg en instandhouding van een aardgasleiding met een diameter van ten hoogste 11 inch en een druk van ten hoogste 90 bar.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Leiding - Gas 2' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 28.3.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 28.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien het leidingbelang daardoor niet wordt geschaad.
De voor 'Leiding - Hoogspanning (L-H)' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor de aanleg en instandhouding van een ondergrondse 150 kV hoogspanningsverbinding;
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 29.2 onder a en b indien:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Leiding - Hoogspanning (L-H)' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, aan te leggen, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 29.3.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 29.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien het leidingbelang daardoor niet onevenredig wordt geschaad. Alvorens omtrent de omgevingsvergunning te beslissen wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de betrokken leidingbeheerder(s).
De voor 'Waarde - Archeologie 1' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie 1' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, aan te leggen of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 30.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden:
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 30.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden aan de hand van nader archeologisch onderzoek kan aantonen dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn. Voorts zijn de werken en werkzaamheden toelaatbaar, indien:
De voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie 2' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, aan te leggen of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 31.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden:
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 31.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden aan de hand van nader archeologisch onderzoek kan aantonen dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn. Voorts zijn de werken en werkzaamheden toelaatbaar, indien:
De voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie 3' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, aan te leggen of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van lid 32.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden:
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 32.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden aan de hand van nader archeologisch onderzoek kan aantonen dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn. Voorts zijn de werken en werkzaamheden toelaatbaar, indien:
De voor 'Waarde – Cultuurhistorie - 1' aangewezen gronden zijn mede bestemd voor:
Voor het bouwen op de in de bestemmingsomschrijving bedoelde gronden gelden, in aanvulling op en in afwijking van het bepaalde elders in deze regels, de volgende regels:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de goot- en bouwhoogten en afmetingen van hoofdgebouwen voor zover dit noodzakelijk is om de zichtlijnen op en doorzichten naar het duinlandschap te waarborgen dan wel te verbeteren.
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 33.2 voor zover dit niet leidt tot aantasting van en/of wel leidt tot versterking van de cultuurhistorische waarden zoals beschreven in het rapport 'Wijk aan zee Bouwstenen voor een gemeentelijk beschermd dorpsgezicht'.
Het is verboden om zonder een omgevingsvergunning:
Het verbod als bedoeld in lid 33.5.1 is niet van toepassing op sloopwerkzaamheden:
Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 33.5.1 kan worden geweigerd indien naar het oordeel van burgemeester en wethouders het niet aannemelijk is dat op de plaats van het te slopen bouwwerk een ander bouwwerk kan of zal worden gebouwd dat niet leidt tot aantasting van en/of wel leidt tot versterking van de cultuurhistorische waarden zoals beschreven in het rapport 'Wijk aan zee Bouwstenen voor een gemeentelijk beschermd dorpsgezicht'.
De voor 'Waarde – Cultuurhistorie - 2' aangewezen gronden zijn mede bestemd voor:
Voor het bouwen op de in de bestemmingsomschrijving bedoelde gronden gelden, in aanvulling en in afwijking van het bepaalde elders in deze regels, de volgende regels:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de goot- en bouwhoogten en afmetingen van hoofdgebouwen voor zover dit noodzakelijk is om de zichtlijnen op de kerktorens te handhaven.
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 34.2 voor zover dit niet leidt tot aantasting van en/of wel leidt tot versterking van de cultuurhistorische waarden zoals beschreven in het rapport 'Wijk aan zee Bouwstenen voor een gemeentelijk beschermd dorpsgezicht'.
Het is verboden om zonder een omgevingsvergunning:
Het verbod als bedoeld in lid 34.5.1 is niet van toepassing op sloopwerkzaamheden:
Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 34.5.1 kan worden geweigerd indien naar het oordeel van burgemeester en wethouders het niet aannemelijk is dat op de plaats van het te slopen bouwwerk een ander bouwwerk kan of zal worden gebouwd dat niet leidt tot aantasting van en/of wel leidt tot versterking van de cultuurhistorische waarden zoals beschreven in het rapport 'Wijk aan zee Bouwstenen voor een gemeentelijk beschermd dorpsgezicht'.
De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor de waterkering.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 35.2 onder b, indien de bij de betrokken bestemming behorende bouwregels in acht worden genomen en het waterkeringsbelang door de bouwactiviteiten niet onevenredig wordt geschaad, hetgeen ter advisering wordt voorgelegd aan de beheerder van de waterkering.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
De bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, mogen in afwijking van aanduidingen, aanduidingsgrenzen en regels worden overschreden door:
Ondergeschikte (dak) toevoegingen zijn toegestaan, met dien verstande dat:
Aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelegen buiten het bouwvlak en voor zover gelegen op een afstand van meer dan 4 m van het oorspronkelijk hoofdgebouw dienen functioneel ondergeschikt te zijn aan het hoofdgebouw, tenzij het betreft huisvesting in verband met mantelzorg.
Onder gebruik in strijd met de bestemmingen als opgenomen in Hoofdstuk 2 wordt in ieder geval begrepen:
Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie' zijn de gronden, naast de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen, tevens bestemd voor het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting op nieuwe geluidgevoelige objecten als gevolg van industrielawaai en mede bestemd voor de bescherming en instandhouding van de geluidsruimte in verband met de nabijheid van een inrichting als bedoeld in artikel 41 van de Wet geluidhinder.
Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie' zijn geluidgevoelige objecten als bedoeld in de Wet geluidhinder uitsluitend toegestaan indien de geluidbelasting vanwege het industrieterrein op de gevels van deze geluidgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere grenswaarde.
Terrassen bij horecabedrijven zijn uitsluitend toegestaan indien:
Het bevoegd gezag kan, tenzij op grond van hoofdstuk 2 reeds afwijking mogelijk is, bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels voor:
Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:
Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:
In afwijking van het bepaalde in artikel 9.1 is het gebruik als toegangsweg en parkeervoorziening van gronden met de aanduiding 'specifiek vorm van natuur-persoonsgebonden overgangsrecht' door de volgende rechthebbende natuurlijke personen zoals ingeschreven in de gemeentelijke basisadministratie ten tijde van de vaststelling van dit bestemmingsplan, wel toegestaan:
Hierbij geldt de volgende voorwaarde:
Deze regels worden aangehaald onder de naam 'Regels van het bestemmingsplan Wijk aan Zee'.