Complex Wouter Sluislaan 10

4.2 Planregels

De regels bevatten het juridisch instrumentarium voor het regelen van het gebruik van de gronden, regels omtrent de toegelaten bebouwing en regelingen betreffende het gebruik van op te richten bouwwerken. De regels zijn opgesteld op basis van de uitwerkingsregels in het moederplan Zuidoostbeemster I. De regels zijn onderverdeeld in vier hoofdstukken. Per hoofdstuk worden hieronder de diverse regels artikelsgewijs besproken.

In dit uitwerkingsplan zijn de volgende bestemmingen opgenomen:

• Gemengd;
• Tuin;
• Wonen.

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

In dit hoofdstuk is het artikel 1 'begripsbepalingen' opgenomen. De definities van plan en uitwerkingsplan zijn hierin beschreven. Voor overige in het uitwerkingsplan gehanteerde begrippen wordt verwezen naar het moederplan Zuidoostbeemster I. Dit wordt onder hoofdstuk 3 Algemene regels nader toegelicht.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

In dit hoofdstuk zijn de regels per bestemming opgenomen. De bestemmingen Gemengd, Tuin en Wonen vormen respectievelijk de artikelen 3, 4 en 5 en corresponderen met de bestemmingen op de verbeelding. Per bestemming is aangegeven voor welk gebruik de gronden zijn bedoeld en welke bouwmogelijkheden er bestaan.

Binnen de bestemming Tuin is een aanduiding 'ontsluiting' opgenomen waar een ontsluitingsweg mag worden gerealiseerd om de privéparkeerplaatsen op het binnenterrein te kunnen bereiken.

Voor de voorgevel van de gebouwen is de bestemming Tuin opgenomen, om deze vrij te laten van bebouwing. Achter de voorgevels is de bestemming Wonen of Gemengd opgenomen. Hier mogen aan- en uitbouwen en bijgebouwen worden gebouwd tot een bepaalde omvang.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

In dit hoofdstuk is artikel 6 opgenomen waarin staat welke artikelen uit het moederplan Zuidoostbeemster I van toepassing zijn en blijven op dit uitwerkingsplan. Dit zijn onder andere de begripsbepalingen, de wijze van meten en de overgangsregels.

Hoofdstuk 4 Slotregel

In dit hoofdstuk is het laatste artikel, de slotregel, opgenomen. Hierin wordt de naam van het uitwerkingsplan en de datum van vaststelling gegeven.