Artikel 7 Gemengd - 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Gemengd - 3 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. consument verzorgende dienstverlening, zakelijke dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, kantoren en bedrijven met in acht name van artikel 30 in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
-
b. maximaal het bestaande aantal woningen met inbegrip van aan huis gebonden beroepen of bedrijven in de tweede bouwlaag en hoger;
-
c. short stay;
alsmede voor:
-
d. maximaal het bestaande aantal woningen in de eerste bouwlaag ter plaatse van de aanduiding "wonen toegestaan";
-
e. kinderdagverblijven en/of buitenschoolse opvang of daaraan gelijk te stellen gebruik ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van maatschappelijk -1";
met dien verstande dat:
-
a. ter plaatse van de aanduiding "wonen uitgesloten" geen woningen zijn toegestaan.
met de daarbij behorende gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen en erven, bergingen en andere nevenruimten, groenvoorzieningen, ongebouwde parkeervoor-zieningen en in- en uitritten en nutsvoorzieningen.
7.2 Bouwregels
Op en onder de in artikel 7.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met in achtneming van de volgende regels:
7.2.1 Gebouwen
Voor bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. ter plaatse van de aanduiding maximale bouwhoogte is ten hoogste de aangeven maximale bouwhoogte toegestaan;
-
c. ter plaatse van de aanduiding maximale goothoogte is ten hoogste de aangegeven maximale goothoogte toegestaan, alsmede daarboven één dakverdieping;
-
d. ter plaatse van de aanduiding maximale bebouwingspercentage is ten hoogste het aangegeven maximale bebouwingspercentage toegestaan. Indien geen bebou-wingspercentage is aangegeven mag het bouwvlak volledig worden bebouwd.
7.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde, geldt een maximale bouw-hoogte van 2 m.
7.3 Gebruiksregels
Voor het in artikel 7.1 bedoelde gebruik gelden de volgende specifieke gebruiksregels:
-
a. voor de aan-huis-verbonden beroepen en – bedrijven geldt dat maximaal 30% van het grondvloeroppervlak van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken met een maximum van 50 m² ten behoeve van deze functies gebruikt mag worden;
-
b. voor de aan-huis-verbonden bedrijven geldt tevens het bepaalde in artikel 30.
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Het Dagelijks Bestuur is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, het bestemmingsplan te wijzigen, in die zin dat een aanduiding op de bestemming Gemengd - 3 ten behoeve van wonen in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder kan worden toegevoegd, indien het betreffende gebruik zoals bedoeld in artikel 7.1 onder a, langer dan een jaar is beëindigd.