Delflandplein- Staalmanpleinbuurt

Artikel 12 Kantoor

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groen;
• b. kantoor;
• c. maatschappelijke voorzieningen;
• d. parkeren.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 12.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat gebouwen slechts zijn toegestaan binnen de aangegeven bouwvlakken.

12.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte: zoals in het bestemmingsplan staat aangegeven;
• b. maximum bebouwingspercentage binnen het bouwvlak: 100%.

12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt een maximum bouwhoogte van 6 meter.

12.2.4 Afwijking

In afwijking van het bepaalde in lid 12.2.1 mogen gebouwen buiten de aangegeven bouwvlakken worden gerealiseerd, met in acht neming van de volgende regels:

• a. de maximum bouwhoogte: 3 meter;
• b. het maximum bebouwingspercentage binnen het bestemmingsvlak ten behoeve van deze gebouwen: 5%.

12.3 Specifieke gebruiksregels

Voor de in lid 12.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

• a. voor maatschappelijke voorzieningen geldt:
  • 1. situering: uitsluitend ter plaatse van de aanduidingen 'maatschappelijk' en 'specifieke vorm van maatschappelijk - geluidsgevoelige functie';
  • 2. geluidsgevoelige bestemmingen zijn niet toegestaan, met uitzondering van gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - geluidsgevoelige functie';
  • 3. kinderdagverblijven zijn niet toegestaan;
• b. voor parkeren geldt:
  • 1. parkeernorm kantoren: maximaal 1 parkeerplaats per 125 m² bruto vloeroppervlak.

12.4 Afwijken van de gebruiksregels

Het dagelijks bestuur is bevoegd om in afwijking van de in lid 12.3 onder b aangegeven parkeernormen een omgevingsvergunning te verlenen indien uit onderzoek blijkt dat op een andere wijze wordt voorzien in de parkeerbehoefte.

12.5 Wijzigingsbevoegdheid

12.5.1 Parkeernorm

Het dagelijks bestuur is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, het bestemmingsplan te wijzigen met dien verstande dat de in lid 12.3 onder b genoemde parkeernormen aangevuld dan wel aangepast kunnen worden indien uit onderzoek blijkt dat een hogere parkeernorm een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte voorkomt.

12.5.2 Horeca - 2

Het dagelijks bestuur is bevoegd om, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied' te wijzigen in de bestemming 'Horeca - 2'.