Delflandplein- Staalmanpleinbuurt

Artikel 10 Horeca - 1

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horeca van categorie 1;
• b. water.

10.2 Bouwregels

10.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 10.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat:

• a. gebouwen slechts zijn toegestaan binnen de aangegeven bouwvlakken;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'water' geen bouwwerken zijn toegestaan onder het peil, behoudens de voor hogere opgaande bebouwing benodigde ondersteuningsconstructies.

10.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte: zoals in het bestemmingsplan staat aangegeven.

10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt een maximum bouwhoogte van 6 meter.

10.3 Specifieke gebruiksregels

Voor de in lid 10.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

• a. voor parkeren geldt:
  • 1. parkeernorm horeca van categorie 1: 10 parkeerplaatsen per 100 m² bruto vloeroppervlak.

10.4 Afwijken van de gebruiksregels

Het dagelijks bestuur is bevoegd om in afwijking van de in lid 10.3 onder a aangegeven parkeernormen een omgevingsvergunning te verlenen indien uit onderzoek blijkt dat op een andere wijze wordt voorzien in de parkeerbehoefte.

10.5 Wijzigingsbevoegdheid

Het dagelijks bestuur is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, het bestemmingsplan te wijzigen met dien verstande dat de in lid 10.3 onder a genoemde parkeernormen aangevuld dan wel aangepast kunnen worden indien uit onderzoek blijkt dat een hogere parkeernorm een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte voorkomt.