Osdorperweg e.o.

Artikel 12 Tuin

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen en erven behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen gebouwen;
• b. oeververbindingen en ontsluitingen

met dien verstande dat:

• c. in de eerste plaats het bepaalde in artikel 18 van toepassing is voor zover de gronden mede zijn bestemd voor Leiding;
• d. in de eerste plaats het bepaalde in artikel 19 van toepassing is voor zover de gronden mede zijn bestemd voor Waarde-Archeologie;
• e. in de eerste plaats het bepaalde in artikel 20 van toepassing is voor zover deze gronden mede zijn bestemd voor "Waterstaat-Waterkering.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Bouwregels

Op en onder de in lid 12.1 genoemde gronden zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan met inachtneming van de volgende maxima:

• a. bouwhoogte erfafscheidingen: 1 meter;
• b. bouwhoogte andere bouwwerken geen gebouwen zijnde: 1.50 meter;
• c. maximale bebouwingsoppervlakte : 4 m².

12.2.2 Ontheffing van de bouwregels

Het dagelijks bestuur kan vrijstelling verlenen van het bepaalde onder A, voor de bouw van een erker, mits:

• a. de grens van het bouwvlak en/of de grens van de bestemming Tuin met niet meer dan 1,50 meter wordt overschreden;
• b. de erker niet meer dan 60% van de voorgevel beslaat en/of maximaal 40% van de zijgevel, van het gebouw waaraan wordt aangebouwd;
• c. de erker in maximaal 1 bouwlaag op de begane grond wordt gebouwd;
• d. de bouwhoogte van een erker niet meer bedraagt dan 25 centimeter boven de vloer van de eerste verdieping van het gebouw waaraan wordt aangebouwd.

12.3 Specifieke gebruiksregels

In aanvulling op het algemene gebruiksverbod in artikel 23 wordt tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en bebouwing ten dienste van:

• a. opslag en stalling;
• b. het dempen van watergangen.