Banne Buiksloot II

Artikel 6 Gemengd - 1

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen, waaronder mede begrepen short stay, inclusief aan-huis-gebonden-beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
• b. detailhandel, horeca I, horeca III, horeca IV, kantoren en consumentverzorgende dienstverlening op de 1ste en 2de bouwlaag;
• c. supermarkten op de 2de bouwlaag;
• d. ter plaatse van het aanduidingsvlak met de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk -1' is tevens de functie dienstverlening, niet zijnde geluidsgevoelige maatschappelijke functies op de 1ste, 2de en 3de bouwlaag toegestaan;
• e. ter plaatse van het aanduidingsvlak met de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - 2' is tevens de functie maatschappelijke dienstverlening, niet zijnde geluidsgevoelige maatschappelijke functies op de 3de bouwlaag toegestaan;
• f. gebouwde parkeervoorzieningen met bijbehorende toegangen voor wat betreft de 1ste en 3de bouwlaag;

met de daarbij behorende:

• g. tuinen;
• h. groenvoorzieningen;
• i. voet- en fietspaden;
• j. water;
• k. en overige voorzieningen ten behoeve van deze bestemming.

6.2 Bouwregels

Op en onder de in lid 6.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met in achtneming van de volgende bepalingen:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte' is de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan;
• b. voor erfafscheidingen mag de maximale bouwhoogte niet meer dan 2 meter bedragen;
• c. voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag de maximale bouwhoogte niet meer dan 3 meter bedragen.

6.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik dat in overeenstemming is met de bestemmingsomschrijving wordt in elk geval aangemerkt dat ten aanzien van de in lid 6.1 genoemde functie:

• a. het gebruiken, laten gebruiken en in gebruik geven van gronden en bebouwing ten dienste van woningen met bijbehorende bouwwerken zoals bergingen indien de woningen minimaal aan één zijde een geluidsluwe gevel hebben;
• b. het gebruiken, laten gebruiken en in gebruik geven van gronden en bebouwing ten dienste van aan-huis-gebonden-beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten tot maximaal 40% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw;
• c. voor de in lid 6.1 sub c genoemde functie geldt dat nevenruimten behorende bij deze functie, niet zijnde verkoopvloeroppervlakte in de 3de bouwlaag zijn toegestaan waarbij de bruto vloeroppervlakte niet meer dan 350 m² mag bedragen;
• d. in de 1ste bouwlaag zijn maximaal twee vestigingen van de in lid 6.1 onder b toegestane functies toegestaan waarbij het totale bruto vloeroppervlakte niet meer dan 500 m² mag bedragen;
• e. in de 2de bouwlaag zijn maximaal twee vestigingen van de in lid 6.1 onder c toegestane functie toegestaan waarbij de bruto vloeroppervlakte niet meer dan 1.800 m² per vestiging mag bedragen;
• f. het totale bruto vloeroppervlakte van de in lid 6.1 onder b en c toegestane functies mag voor de 1ste en 2de bouwlaag niet meer dan 7.250 m² bedragen.