Bestemmingsplan Hamerstraatgebied

10.2 Onderzoeksresultaten

Binnen het bestemmingsplangebied bevinden zich bedrijven die in beperkte mate geur produceren. Op basis van dossierstudie van bedrijven in het bestemmingsplangebied is onderzoek gedaan naar de geurbelasting. Behalve de emissie (de uitstoot bij het bedrijf) is voor de toekomstige bewoners van het gebied ook de immissie van belang (wat is de ervaren geurbelasting).

Dit bestemmingsplan staat woningen of overige gevoelige functies niet rechtstreeks toe, slechts door middel van wijziging van het bestemmingsplan. In het kader van het wijzigingsplan dient een maatwerkbeoordeling gemaakt te worden ten aanzien van het aspect geurhinder op basis van de op dat moment bestaande feitelijke situatie. Hierbij wordt alvast het aspect geurhinder globaal beoordeeld.

Geurpotentieel
In het Investeringsbesluit Hamerstraatgebied is bepaald dat het plangebied wordt getransformeerd tot een gemengd werk-woongebied. Omdat functiemenging de pijler van dit vastgestelde beleid is bestaat er geen mogelijkheid voor een strikte ruimtelijke scheiding. Per bedrijf met een geurpotentieel wordt beoordeeld of er sprake is van een acceptabele situatie in relatie tot de beoogde woningbouw en indien nodig worden beperking opgenomen ten aanzien van woningbouw in de onmiddellijke nabijheid.

De Dienst Milieu en Bouwtoezicht van de gemeente Amsterdam heeft de potentiële geurbronnen in het plangebied geïnventariseerd. De resultaten hiervan zijn opgenomen in de notitie 'Verkenning Hamerstraatgebied externe veiligheid en geur' van 3 februari 2009, met kenmerk zd-2633 (zie als bijlage). Op basis van dossierstudie en enkele bedrijfsbezoeken is per situatie in beeld gebracht of sprake is van een geurpotentieel.

Garage Rio, Meeuwenlaan 112h
Garage Rio is een garagebedrijf, waar naast reparatie ook spuiten van auto´s plaatsvindt. Het bedrijf heeft een milieuscore van 3.1 voor het aspect geur. Bij deze milieuscore hoort een aan te houden richtafstand van 30 meter tot nieuwe woningen.

Draka Kabel, Hamerstraat 2
Draka is een kabelfabriek, die in de Staat van Inrichtingen ten aanzien van het aspect geur een milieuscore van 3.2 heeft (zie sbi-code 313). Bij deze milieuscore hoort een aan te houden richtafstand van 50 meter tot nieuwe woningen. Aangezien er geen stankklachten over dit bedrijf bekend zijn en verder geen aanleiding bestaat voor het oordeel dat Draka relevante geurhinder kan veroorzaken, wordt deze richtafstand van 50 meter voldoende geacht.

Met betrekking tot de overige bedrijven die in de verkenning van de Dienst Milieu en Bouwtoezicht zijn genoemd wordt opgemerkt dat deze bedrijven een milieuscore van 1 of 2 hebben, waardoor ze (conform de systematiek van de VNG) mengbaar zijn met gevoelige functies. Er zijn geen klachten bekend over deze bedrijven en gezien hun activiteiten is het niet aannemelijk dat ze relevante geurhinder zullen veroorzaken.

In de nabijheid van de hierboven genoemde bedrijven wordt woningbouw niet wenselijk geacht gelet op de potentiële geurhinder. Tevens moet worden voorkomen dat bedrijven in hun bedrijfsvoering belemmerd worden doordat woningen te dichtbij worden toegestaan. Derhalve dient men bij het wijzigingsplan rekening te houden met de hierboven genoemde afstanden. Uiteraard dient op dat moment tevens beoordeeld te worden of de hierboven genoemde gegevens nog actueel zijn.

Bij de afweging welk geurhinderniveau nog acceptabel is kan de maatschappelijke en economische waarde van de geplande ruimtelijke ontwikkeling betrokken worden. Hierbij dient een afweging gemaakt te worden tussen de ondervonden hinder op de locatie en de toegevoegde waarde van de ontwikkeling voor de gehele gemeente.

Geconcludeerd kan worden dat de huidige en toekomstige geursituatie geen beletsel vormen voor woningbouw in het Hamerstraatgebied. De geursituatie is aanvaardbaar omdat, gelet op de beperkte geurhinder, de specifieke kenmerken van het transformatiegebied en het maatschappelijke en economische belang van de transformatie. Bij de wijziging van het bestemmingsplan waarbij gevoelige bestemmingen worden toegestaan, dient men rekening te houden met de geurpotentieel van bedrijven. Dit betekent dat dichtbij enkele bedrijven geen woningbouw (of realisatie van andere gevoelige functies) kan plaatsvinden.