Bestemmingsplan Hamerstraatgebied

1.1 Aanleiding

Voor u ligt het bestemmingsplan Hamerstraatgebied. Doel van dit bestemmingsplan is om juridisch-planologisch basis te bieden voor de beoogde transformatie van het gebied van een traditioneel bedrijventerrein naar een gemengd werk-woongebied. Om dit doel te bereiken wordt naast bedrijvigheid een breed scala aan functies toegestaan in het plangebied, zoals kantoren, kantoorachtige bedrijven, voorzieningen en - op kleine schaal - wonen.

Het karakter van het Hamerstraatgebied is al enige tijd aan het veranderen. Veel grote bedrijven zijn inmiddels uit het plangebied vertrokken, terwijl er veel nieuwe kantoorachtige bedrijven zich in het plangebied hebben gevestigd. Deze functies werden in het verleden toegestaan met afzonderlijke ruimtelijke besluiten per initiatief (voormalige vrijstellingen op grond van artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening of voormalige projectbesluiten op grond van artikel 3.10 van de Wet ruimtelijke ordening). Met dit bestemmingsplan wordt een integraal juridisch-planologisch kader gegeven voor de ruimtelijke ontwikkelingen voor de komende 10 jaar.

Met de vaststelling van dit bestemmingsplan wordt tevens voldaan aan de actualisatieverplichting op grond van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening. Alle bestemmingsplannen die voor 1 juli 2003 zijn vastgesteld dienen voor 1 juli 2013 herzien te worden. Het vigerende bestemmingsplan dateert uit 1943 en was alleszins aan herziening toe.