Schellingwoude

Artikel 8 Gemengd

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. overdekte markt ten behoeve van detailhandel in agrarische producten;
• b. detailhandel in, onderhoud van en verhuur van fietsen;
• c. ter plaatse van het aanduidingsvlak met de aanduiding 'horeca' is horeca III en horeca IV toegestaan;
• d. ter plaatse van het aanduidingsvlak met de aanduiding 'terras' is een terras - onbebouwd ten behoeve van horeca III en horeca IV toegestaan;
• e. kantoor;
• f. opslag;
• g. tuinen en erven;
• h. bijbehorende bouwwerken;

met de daarbij behorende:

• i. groenvoorzieningen;
• j. verkeersvoorzieningen;
• k. water;
• l. en overige voorzieningen ten behoeve van deze bestemming.

8.2 Bouwregels

Op en onder de in lid 8.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met in achtneming van de volgende bepalingen:

8.2.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. de gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is ten hoogste de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' is ten hoogste de aangegeven maximale goothoogte toegestaan.

8.2.2 Bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

• a. de bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is ten hoogste de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan.

8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag niet meer dan 2,5 meter bedragen;
• b. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer dan 8 meter bedragen;
• c. de bouwhoogte van reclamezuilen mag niet meer dan 12 meter bedragen;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 3 meter bedragen.

8.3 Specifieke gebruiksregels

Voor de in lid 8.1 genoemde gronden gelden de volgende gebruiksregels:

8.3.1 Toegestaan gebruik

Tot een gebruik dat in overeenstemming is met de bestemmingsomschrijving wordt aangemerkt:

• a. voor de in lid 8.1 sub a genoemde functie geldt een maximale oppervlakte van 1.040 m² brutovloeroppervlakte waarvan maximaal 720 m² verkoopvloeroppervlakte;
• b. voor de in lid 8.1 sub a genoemde functie geldt dat tevens detailhandel in niet agrarische producten is toegestaan tot een maximum van 30% ten aanzien van het maximaal toegestane verkoopvloeroppervlakte;
• c. voor de in lid 8.1 sub b genoemde functie geldt een maximale oppervlakte van 227 m² verkoopvloeroppervlakte;
• d. voor de in lid 8.1 sub c genoemde functie geldt een maximale oppervlakte van 300 m² brutovloeroppervlakte;
• e. voor de in lid 8.1 sub d genoemde functie geldt een maximale oppervlakte van 200 m²;
• f. voor de in lid 8.1 sub e genoemde functie geldt een maximale oppervlakte van 80 m² brutovloeroppervlakte;
• g. voor de in lid 8.1 sub f genoemde functie geldt een maximale oppervlakte van 180 m² brutovloeroppervlakte;
• h. voor de in lid 8.1 sub c en d genoemde functie geldt dat deze ondergeschikt en ten dienste van de onder lid 8.1 sub a genoemde functie moet zijn;
• i. voor de in lid 8.1 sub f genoemde functie geldt dat deze ondergeschikt en ten dienste van de onder lid 8.1 sub a en b genoemde functies moet zijn;
• j. laden, lossen en parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden;
• k. het aantal parkeerplaatsen mag niet minder dan 0,9 per 50 m² brutovloeroppervlakte bedragen;
• l. het benodigde aantal parkeerplaatsen dient op eigen terrein te worden gerealiseerd.

8.3.2 Strijdig gebruik

Tot een gebruik dat strijdig is met de bestemmingsomschrijving wordt in elk geval aangemerkt:

• a. een supermarkt of daarmee gelijk te stellen vorm van detailhandel niet zijnde detailhandel in agrarische producten of detailhandel;
• b. detailhandel in niet agrarische producten wanneer dit meer dan 30% bedraagt ten aanzien van het maximaal toegestane verkoopvloeroppervlakte zoals genoemd in lid 8.3.1 onder a;
• c. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden en bebouwing voor opslag van enigerlei materiaal dat direct zichtbaar is vanaf de openbare weg;
• d. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden en bebouwing voor zelfstandige kantoorruimte;
• e. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden en bebouwing voor kantoorruimte tot meer dan 30% van het vloeroppervlak van de bedrijfsruimte.