Park de Meer

Artikel 14 Wonen - 1

14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;
• b. aan-huis-verbonden beroepen en – bedrijven;
• c. short-stay;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - maatschappelijke dienstverlening' zijn kantoren, bedrijven en maatschappelijke dienstverlening in de eerste bouwlaag toegestaan;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - maatschappelijke dienstverlening - kinderdagverblijf 2 bouwlagen' is maatschappelijke dienstverlening, een kinderdagverblijf en een buitenschoolse opvang in de eerste en tweede bouwlaag toegestaan;

met de daarbij behorende:

• f. gebouwde parkeervoorzieningen;
• g. in- en uitritten;
• h. tuinen en erven;
• i. voetpaden;
• j. bijbehorende bouwwerken;
• k. nutsvoorzieningen;
• l. groen;
• m. water;
• n. kunstwerken ten behoeve van weg- en waterbouw.

14.2 Bouwregels

14.2.1 Algemeen

Op en onder de in 14.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming.

14.2.2 Gebouwen

Voor bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding maximale bouwhoogte is ten hoogste de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' is tot een hoogte van 6 m1 geen bebouwing toegestaan, met uitzondering van de voor de hoger opgaande bebouwing benodigde ondersteuningsconstructies;
• d. bestaande kelders en souterrains zijn toegestaan.

14.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3 m1.

14.3 Specifieke gebruiksregels

14.3.1 Specifieke gebruiksregel

Voor de in 14.1 bedoelde gronden gelden de volgende specifieke gebruiksregels:

• a. voor de aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven geldt dat maximaal 30% van het grondvloeroppervlak van de woning en bijbehorende bouwwerken met een maximum van 50 m² ten behoeve van deze functies gebruikt mag worden;
• b. aan-huis-verbonden bedrijven zijn toegestaan met inachtneming van het bepaalde in 21.2;

14.3.2 Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in 21.1.1, wordt in elk geval gerekend het gebruik ten behoeve van een kinderdagverblijf en- / of buitenschoolse opvang, anders dan bedoeld in 14.1, onder e.