Cruquius

Artikel 9 Gemengd - 2

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke dienstverlening, niet zijnde geluidsgevoelige gebouwen en terreinen;
• b. dienstverlening;
• c. kantoren;
• d. bedrijven, met in acht name van het bepaalde in artikel 26.2;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie III of IV' is horeca III en IV toegestaan;
• f. ondergeschikte horeca;
• g. geluidsgevoelige gebouwen en terreinen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - geluidsgevoelige gebouwen toegestaan';

met de daarbij behorende:

• h. erven;
• i. nutsvoorzieningen;
• j. parkeervoorzieningen en in- en uitritten;
• k. laad- en losvoorzieningen;
• l. fiets- en voetpaden;
• m. groen;
• n. water;
• o. kunstwerken ten behoeve van weg- en waterbouw.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Algemeen

Op en onder de in 9.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming.

9.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. maximale bouwhoogte: zoals op de verbeelding is aangegeven;
• c. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
• d. uitsluitend bestaande kelders en souterrains zijn toegestaan.

9.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van lichtmasten bedraagt maximaal 12 m1;
• b. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 2 m1;
• c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 6 m1.

9.3 Specifieke gebruiksregels

• a. voor horeca III en IV zoals bedoeld in 9.1, onder e, geldt een maximum netto vloeroppervlakte van 200 m² per vestiging;
• b. ondergeschikte horeca, zoals bedoeld in 9.1, onder f, is toegestaan ter plaatse van maatschappelijke dienstverlening en dienstverlening hierbij geldt dat maximaal 10% van het gerealiseerde netto vloeroppervlak gebruikt mag worden voor ondergeschikte horeca.