Omval

Artikel 18 Wonen

18.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;
• b. aan-huis-verbonden beroepen en – bedrijven;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'gemengd' is detailhandel, bedrijven, detailhandel, dienstverlening en horeca I, IIa, III en IV toegestaan in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' is detailhandel toegestaan in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;

met de daarbij behorende:

• e. in- en uitritten;
• f. tuinen en erven;
• g. bijbehorende bouwwerken;
• h. ondergrondse parkeervoorzieningen;
• i. nutsvoorzieningen;
• j. groen;
• k. water;
• l. kunstwerken ten behoeve van weg- en waterbouw.

18.2 Bouwregels

18.2.1 Algemeen

Op en onder de in 18.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming.

18.2.2 Gebouwen

• a. gebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding maximale bouwhoogte is ten hoogste de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan;
• c. bestaande kelders en souterrains zijn toegestaan.

18.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3 m1.

18.2.4 Onderdoorgang

In aanvulling op het bepaalde in 18.2.2 geldt de volgende regel:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - onderdoorgang' mag tot aan de vloer van de tweede bouwlaag geen bebouwing worden opgericht behoudens de voor de hoger opgaande bebouwing benodigde ondersteuningsconstructies, mits minimaal 80% van de breedte van de betreffende aanduiding vrij blijft van ondersteuningsconstructies;

18.3 Specifieke gebruiksregels

18.3.1 Specifieke gebruiksregels

Voor het in 18.1 bedoelde gebruik gelden de volgende specifieke gebruiksregels:

• a. het maximum bruto vloeroppervlak, van de onder 18.1, onder d genoemde functie detailhandel, bedraagt per vestiging 300 m2;
• b. voor de aan-huis-verbonden beroepen en – bedrijven geldt dat maximaal 30% van het grondvloeroppervlak van de woning en bijbehorende bouwwerken met een maximum van 50 m² ten behoeve van deze functies gebruikt mag worden;
• c. voor de aan-huis-verbonden bedrijven geldt het bepaalde in artikel 24.2.

18.3.2 Verbod

Als verboden gebruik als bedoeld in 24.1 van deze regels wordt in ieder geval aangemerkt het gebruik van de in 18.1 genoemde gronden voor short stay.