Omval

Artikel 10 Horeca - 2

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ' Horeca - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horeca V, inclusief extended-stay, met een maximum van 68 appartementen of -kamers;
• b. gebouwde parkeervoorzieningen met de daarbij behorende in- en uitritten en toegangen;

met de daarbij behorende:

• c. horeca IV met een maximum brutovloeroppervlakte van 212 m²;
• d. sportvoorziening met een maximum brutovloeroppervlakte van 250 m²;
• e. detailhandel als nevenactiviteit en gerelateerd of ondergeschikt aan de hoofdactiviteit voor de functies als bedoeld onder a tot en met c, met een maximum brutovloeroppervlakte van 250 m²;
• f. groenvoorzieningen;
• g. tuinen en erven;
• h. nutsvoorzieningen.

10.2 Bouwregels

10.2.1 Algemeen

Op en onder de in 10.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming.

10.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding maximale bouwhoogte is ten hoogste de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - onderdoorgang 1' is bebouwing toegestaan vanaf 7 m boven peil;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - onderdoorgang 2' is bebouwing toegestaan vanaf 5 m boven peil;
• e. voor gebouwde parkeervoorzieningen gelden de volgende regels:
  • 1. parkeervoorzieningen mogen uitsluitend onder peil worden gerealiseerd;
  • 2. het bepaalde onder 1 geldt niet voor in- en uitritten en toegangen van deze parkeervoorzieningen;
• f. de verticale bouwdiepte onder peil mag niet groter zijn dan 6 m.

10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat de bouwhoogte maximaal 3 m mag bedragen.

10.2.4 Specifieke gebruiksregels

Ten aanzien van het gebruik gelden de volgende regels:

• a. de functies als bedoeld in 10.1 onder c, d en e, zijn uitsluitend toegestaan in de eerste en tweede bouwlaag en in de onder peil gelegen bouwlagen;
• b. het gebruik van deze gronden is uitsluitend toegestaan indien tenminste in 21 parkeerplaatsen is voorzien.

10.3 Afwijken specifieke gebruiksregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 10.2.4 onder b ten behoeve van de realisatie van 20 parkeerplaatsen indien blijkt dat vanwege bouwtechnische eisen het realiseren van 21 parkeerplaatsen niet mogelijk is.