Herziening van het uitwerkingsplan Ugd-4

1.1 Algemeen

Het bestemmingsplan "Weesperzijdestrook" voorziet in een uit te werken bestemming “Gemengde doeleinden” ter plaatse van de percelen gelegen tussen de Graaf Florisstraat en de Marcusstraat en een deel van de panden in de Marcusstraat. In de voorschriften van het vigerende bestemmingsplan is vastgelegd dat zonder uitwerking van deze bestemming in beginsel geen bouwvergunningen mogen worden verleend.

In verband met een initiatief om de percelen te herontwikkelen is in 2008 het uitwerkingsplan “Ugd4” vastgesteld. Dit uitwerkingsplan is inmiddels onherroepelijk geworden. Het uitwerkingsplan maakt deel uit van het bestemmingsplan en kan, zolang de bestemming nog niet is verwezenlijkt, worden vervangen door een nieuwe uitwerking (art. 3.6, derde lid, Wet ruimtelijke ordening).
Inmiddels is een bouwaanvraag ingediend. Gebleken is dat de bouwaanvraag niet geheel binnen het uitwerkingsplan past, terwijl dat wel de bedoeling was van het eerder vastgestelde uitwerkingsplan. Dit heeft met name betrekking op de op de plankaart aangegeven hoogtescheidslijnen tussen de verschillende bouwhoogten. Daarom is besloten dit uitwerkingsplan te herzien en het te vervangen door een nieuwe uitwerking.

Met de onderhavige herziening wordt het uitwerkingsplan “Ugd4” in die zin aangepast. Naast de materiële aanpassing van de hoogtescheidingslijn c.q. bouwhoogten, wordt het uitwerkingsplan ook in overeenstemming gebracht met de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen. Hierdoor zal onder meer de verbeelding op de plankaart, de indeling van de regels worden aangepast.