Rivierenbuurt

Artikel 35 Algemene wijzigingsregels

35.1 Algemeen

Het dagelijks bestuur is bevoegd om overeenkomstig artikel 3.6, lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan te wijzigen in die zin dat:

• a. bestemmingsgrenzen worden overschreden, voor zover dit van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
• b. bestemmingsgrenzen worden overschreden voor zover dit van belang is voor het beloop van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate ten behoeve van de verkeersveiligheid en/of –intensiteit. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
• c. de Staat van bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bijlage bij deze regels wordt gewijzigd, ten behoeve van het toevoegen en schrappen van soorten bedrijven en het veranderen van de categorie-indeling van bedrijven, indien technologische ontwikkelingen of vernieuwde inzichten ten aanzien van de milieugevolgen van soorten bedrijven hiertoe aanleiding geven;
• d. de regels in de voorafgaande artikelen worden aangepast, waarbij verwezen wordt naar bepalingen in wettelijke regelingen, indien deze wettelijke regelingen na het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan worden gewijzigd.

35.2 Horeca

Het dagelijks bestuur is bevoegd onder de voorwaarde dat het woon- en leefklimaat ter plaatse niet onevenredig wordt aangetast en overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, het bestemmingsplan te wijzigen door:

• a. ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 1' een functieaanduiding 'horeca van categorie 4' toe te voegen onder voorwaarde dat het percentage van de lengte van de straatwand dat voor horeca wordt toegestaan binnen de gebiedsaanduidingen 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 1' in totaal maximaal 25% is;
• b. ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 2' een functieaanduiding 'horeca van categorie 4B toe te voegen onder voorwaarde dat het aantal vestigingen binnen de gebiedsaanduidingen 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 2', zoals deze zijn weergegeven bij vaststelling van dit bestemmingsplan, maximaal 2 bedraagt.
• c. ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 3' een functieaanduiding 'horeca van categorie 4B' toe te voegen onder voorwaarde dat het aantal vestigingen binnen de gebiedsaanduidingen 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 3', zoals deze zijn weergegeven bij vaststelling van dit bestemmingsplan, maximaal 1 bedraagt;
• d. ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 4' een functieaanduiding 'horeca van categorie 4B toe te voegen onder voorwaarde dat het aantal vestigingen binnen de gebiedsaanduidingen 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 4', zoals deze zijn weergegeven bij vaststelling van dit bestemmingsplan, maximaal 1 bedraagt;
• e. ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 5' een functieaanduiding 'horeca van categorie 4' toe te voegen onder voorwaarde dat het aantal vestigingen binnen de gebiedsaanduidingen 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 5', zoals deze zijn weergegeven bij vaststelling van dit bestemmingsplan, maximaal 2 bedraagt, waarvan maximaal 1 vestiging van horeca van categorie 4A op Lekstraat 16 t/m 48, Gaaspstraat 5 t/m 35 of Trompenburgstraat 99 t/m 109;
• f. ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 6' een functieaanduiding 'horeca van categorie 4B toe te voegen onder voorwaarde dat het aantal vestigingen binnen de gebiedsaanduidingen 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 6', zoals deze zijn weergegeven bij vaststelling van dit bestemmingsplan, maximaal 1 bedraagt;
• g. ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 7' een functieaanduiding 'horeca van categorie 4B toe te voegen onder voorwaarde dat het aantal vestigingen binnen de gebiedsaanduidingen 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 7', zoals deze zijn weergegeven bij vaststelling van dit bestemmingsplan, maximaal 1 bedraagt;
• h. ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 8' een functieaanduiding 'horeca van categorie 3 toe te voegen onder voorwaarde dat het aantal vestigingen binnen de gebiedsaanduidingen 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 8', zoals deze zijn weergegeven bij vaststelling van dit bestemmingsplan, maximaal 1 bedraagt;
• i. voorwaarde voor de toepassing van de in 24.2 sub a tot en met h opgenomen wijzigingsbevoegdheden is dat het woon- en leefklimaat niet in onevenredige mate wordt aangetast.