Rivierenbuurt

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven zoals bedoeld in artikel 32.3 van deze regels, met de daarbij behorende bergingen en nevenruimten;
• b. parkeervoorzieningen ten behoeve van de in 3.1 onder a genoemde gebruik;
• c. ondersteunende horeca, met inachtneming van het bepaalde in 3.3.1;
• d. ondergrondse parkeergarage ten behoeve van het in 3.1 onder a genoemde gebruik, uitsluitend in de kelder en / of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
• e. groenvoorzieningen;
• f. tuinen;
• g. verkeersareaal;
• h. nutsvoorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Op en onder de in artikel 3.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat gebouwen slechts zijn toegestaan binnen de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken.

3.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. maximale bouwhoogte: zoals op de verbeelding staat aangegeven.
• b. maximale goothoogte: zoals op de verbeelding staat aangegeven.
• c. maximum bebouwingspercentage binnen het bouwvlak: 100%.
• d. uitsluitend bestaande kelders en souterrains zijn toegestaan.

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. maximale bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen in het voorerfgebied, danwel in het achtererfgebied grenzend aan de openbare weg: 1 meter; 
• b. maximale bouwhoogte overige bouwwerken geen gebouwen zijnde: 2 meter.

3.3 Specifieke gebruiksregels

3.3.1 Ondersteunende horeca

Voor ondersteunende horeca geldt een maximum netto vloeroppervlak van 20% van het netto vloeroppervlak van de vestiging.

3.3.2 Gronden buiten het bouwvlak

Voor gronden buiten het bouwvlak geldt dat het gebruik ten dienste van de in artikel 3.1.c genoemde gebruiken niet is toegestaan.

3.3.3 Bijgebouwen (bijbehorende bouwwerken)

Voor bijgebouwen: ondergeschikt aan en ten dienste van het gebruik van de functie van het hoofdgebouw.