Museumkwartier en Valeriusbuurt

1.1 Aanleiding

Binnen stadsdeel Zuid is een veelheid aan bestemmingsplannen in de loop der tijd en op basis van de ontwikkelingen in hun tijd opgesteld. Gevolg hiervan is dat de uniformiteit in de regelgeving in veel gevallen ontbreekt. Daarnaast is een deel van de bestemmingsplannen in Zuid ouder dan 10 jaar en vormen deze plannen geen actueel toetsingskader meer. Artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening bepaalt dat een bestemmingsplan eens per 10 jaar herzien dient te worden. Daarmee wordt immers een actueel toetsingskader voor ruimtelijke en functionele ontwikkelingen binnen het plangebied verkregen. Een andere aanleiding tot het herzien van de bestemmingsplannen vormt het uitgangspunt van de Wet ruimtelijke ordening om bestemmingsplannen gestandaardiseerd en digitaal op te stellen.

Het voorliggende bestemmingsplan betreft een nieuw bestemmingsplan voor het zuidelijke deel van de Willemsparkbuurt en het Museumkwartier. Tezamen vormt dit het 'Bestemmingsplan Museumkwartier en Valeriusbuurt', wat, na van kracht wording, de vigerende regelingen uit de onderstaande bestemmingsplannen vervangt. Deze bestemmingsplannen zijn (met respectievelijke datum van vaststelling, goedkeuring Gedeputeerde Staten dan wel Koninklijk Besluit):

Bestemmingsplan

Vaststelling

Goedkeuring

Koninklijk Besluit

Museumplein e.o. (incl. 1e t/m 10e herziening)

19 oktober 1988

6 juni 1989

21 augustus 1990

Museumplein 1995 (incl. 1e t/m 3e herziening)

20 september 1995

1 mei 1996

23 september 1999 (RvS)

Vondelpark-Concertgebouwbuurt (incl. 1 t/m 12e herziening; deels)

16 november 1983

19 maart 1985

14 juni 1989

Noorder-Amstelkanaal (incl. 1 t/m 4e herziening; deels)

6 juli 1994

7 februari 1995

10 juli 1997

Jan-Willem Brouwersstraat

5 november 1980

22 december 1981

3 maart 1983

Vossiusstraat 52-53

28 juni 2000

27 september 2000

Richard Holstraat

17 september 1986

28 april 1987

13 december 1988

Vondelpark (deels)

22 december 2004

19 juli 2005

7 juni 2006 (RvS)

Amsterdams Lyceum

18 juni 2003

23 september 2003

Voormalige Boerhaavekliniek

16 april 1997

6 juni 1997

Totdat voorliggend bestemmingsplan van kracht wordt, gelden voor het plangebied de regelingen uit deze bestemmingsplannen. Het pand Van Baerlestraat 27 (Sweelinck Conservatorium), waar een apart bestemmingsplan voor is ontwikkeld, zal geen onderdeel vormen van dit bestemmingsplan. De panden Banstraat 23 t/m 27 maken evenmin deel uit van het nieuwe bestemmingsplan, nu daarvoor een afzonderlijke planologische procedure wordt doorlopen.

De reden waarom er voor is gekozen om het Museumkwartier en het zuidelijke deel van de Willemsparkbuurt samen te voegen in één bestemmingsplan, is om te komen tot een éénduidige en praktische opzet van het bestemmingsplan, zodat in de toekomst voor beide buurten dezelfde regels gelden. De ruimtelijke karakteristieken van de buurten zijn voor een groot deel gelijk.

Het stadsdeel heeft alvorens tot dit nieuwe bestemmingsplan te komen een voorfase met bijbehorend maatschappelijk overleg georganiseerd. Ter voorbereiding van het bestemmingsplan is op 8 september 2007 een informatiemarkt georganiseerd waar het stadsdeel de voorlopige beleidsvoorstellen voor de herziening van het bestemmingsplan Museumkwartier en Valeriusbuurt heeft gepresenteerd. De bezoekers van deze tentoonstelling is gevraagd een schriftelijke vragenlijst over deze voorlopige beleidsvoorstellen in te vullen. Naar aanleiding van de resultaten van deze enquête en verdere uitwerking van de beleidsvoorstellen heeft de stadsdeelraad op 26 november 2008 de 'Keuzenotitie Bestemmingsplan Museumkwartier en Valeriusbuurt' vastgesteld. In de keuzenotitie staat een aantal concrete uitgangspunten voor het nieuwe bestemmingsplan, welke vertaald zijn naar de planregels en de verbeelding. In de keuzenotitie zijn keuzes gemaakt voor onder andere bouw- en goothoogtes, binnentuinen en parkeren. De Keuzenotitie is als bijlage 1 opgenomen bij deze toelichting op het bestemmingsplan.

Naar aanleiding van inspraakreacties, het vaststellen van het horecabeleid voor het stadsdeel en de op handen zijnde in werkingtreding van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht is in juni 2010 een aanvullende notitie met uitgangspunten, genaamd 'oplegnotitie' door het dagelijks bestuur van het stadsdeel vastgesteld. Deze Oplegnotitie is inhoudelijk verwerkt in het ontwerp bestemmingsplan en het document is als bijlage 2 aan deze toelichting gevoegd.