Rembrandtpark

Artikel 3 Gemengd

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen;
• b. kantoren;
• c. hotel;
• d. logies ten behoeve van studenten;
• e. bedrijven;
• f. consumentverzorgende dienstverlening;
• g. detailhandel;
• h. horeca van categorie 1;
• i. ondergeschikte horeca;
• j. terrassen ten behoeve van horeca;
• k. congresfaciliteiten;
• l. bedrijfswoning/dienstwoning;
• m. bergingen en andere nevenruimten;

• a. groen;
• b. water;
• c. verkeersareaal;
• d. parkeren.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 3.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat gebouwen slechts zijn toegestaan binnen bouwvlakken.

3.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. maximum bebouwingspercentage: 100%;
• b. maximum bouwhoogte: zoals met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' staat aangegeven;
• c. voor gebouwen ten behoeve van parkeren geldt:
  • 1. situering: uitsluitend als souterrain ter plaatse van de aanduiding ‘parkeergarage’.

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte: 6 meter.

3.2.4 Gevels

• a. voor zover geluidsgevoelige gebouwen, zoals bedoeld in de Wet geluidhinde zijn toegestaan dienen de noordelijke, zuidelijke en westelijke gevel van het gebouw te zijn uitgevoerd als dove gevel.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Voor de in lid 3.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

• a. voor detailhandel geldt:
  • 1. maximum aantal vestigingen: 1 per bestemmingsvlak;
  • 2. maximum bruto vloeroppervlak per vestiging: 150 m2;
• b. voor horeca van categorie 1 geldt:
  • 1. maximum bruto vloeroppervlak: 200 m2 per bestemmingsvlak;
• c. voor logies ten behoeve van studenten geldt:
  • 1. situering: uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - studentenlogies';
  • 2. maximum aantal studentenlogies: 128;
• d. voor bedrijfswoning/dienstwoning geldt:
  • 1. situering: uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• e. voor geluidsgevoelige gebouwen, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder geldt:
  • 1. niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - geen geluidsgevoelige gebouwen'.