Dorp Sloten en Ringvaartdijk Oost

Artikel 4 Bedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een bedrijf in de categorieën A en B van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging;

alsmede voor:

• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - paardenstal', een paardenstal;

met dien verstande dat:

• c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', uitsluitend een bedrijfswoning is toegestaan;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'gemaal', uitsluitend een gemaal;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'hovenier', uitsluitend een hoveniersbedrijf is toegestaan;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening', uitsluitend een nutsvoorziening is toegestaan;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-kaasmakerij', uitsluitend een kaasmakerij en kaaswinkel is toegestaan;

met de daarbij behorende

• h. bedrijfsgebouwen, tuinen en erven, groen, water, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, nutsvoorzieningen.

4.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

4.2.1 Algemeen

• a. de gebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding (bw) is maximaal 1 bedrijfswoning toegestaan.

4.2.2 Bedrijfsgebouwen

Voor gebouwen gelden de volgende maxima:

• a. bebouwingspercentage: 100 % van het bouwvlak, tenzij op plankaart anders is aangegeven;
• b. bebouwingspercentage: ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' mag het aangeduide percentage niet worden overschreden;
• c. bouwhoogte: ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' mag de aangeduide hoogte niet worden overschreden;
• d. goothoogte en bouwhoogte: ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' mogen de aangeduide hoogtes niet worden overschreden;

4.2.3 Bedrijfswoning

Voor bedrijfswoningen gelden de volgende maxima:

• a. goothoogte: 6 meter;
• b. bouwhoogte: 9 meter;
• c. dakhelling van de kap: 80 graden;
• d. inhoud: 500 m³;
• e. bijgebouwen/aan- en uitbouwen bij een bedrijfswoning: 50 m².

4.2.4 Andere bouwwerken

voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende maxima:

• a. vlaggenmasten: 8 meter
• b. hijs- en takelinrichtingen: 10 meter;
• c. erafscheidingen: 3 meter;
• d. bebouwingsoppervlakte overkappingen: 20 m².

4.3 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:

4.3.1 Gebruiksregels

kantoren zijn slechts toegestaan ten behoeve van de toegelaten bedrijven tot een maximum van 30% van de brutovloeroppervlakte.

4.3.2 Strijdig gebruik

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en bebouwing ten dienste van:

• a. detailhandel, met uitzondering van productiegebonden detailhandel;
• b. horeca.