Kolenkitbuurt Middengebied

Artikel 6 Maatschappelijk

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen;
• b. parkeervoorzieningen, uitsluitend ten behoeve van het gebruik zoals genoemd in sub a;
• c. verkeersareaal;
• d. speelvoorzieningen;
• e. groenvoorzieningen;
• f. water(berging);
• g. waterhuishoudkundige voorzieningen.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Parkeren

Bij het oprichten van gebouwen of het veranderen in gebruik dient de inrichting van elk perceel zodanig te zijn dat voldoende ruimte aanwezig is om zowel het parkeren als het eventueel laden en lossen op eigen terrein te kunnen afwikkelen. Op eigen terrein dient voorzien te zijn in voldoende parkeeraccommodatie.

6.2.2 Hoofdgebouwen

Op de in lid 6.1 bedoelde gronden mogen hoofdgebouwen ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat:

• a. hoofdgebouwen uitsluitend mogen worden gebouwd binnen bouwvlakken;
• b. de bouwhoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste de op de verbeelding aangegeven bouwhoogte.

6.2.3 Bijbehorende bouwwerken

Op de in lid 6.1 bedoelde gronden mogen bijbehorende bouwwerken worden gebouwd, met dien verstande dat:

• a. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken maximaal 4 m bedraagt;
• b. de gronden buiten het bouwvlak voor tenminste 80% onbebouwd blijven en;
• c. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken niet meer bedraagt dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw.

6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Op de in lid 6.1 bedoelde gronden mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, met dien verstande dat:

• a. de hoogte van speelvoorzieningen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals ballenvangers, niet meer mag bedragen dan 6 m
• b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde niet meer mag bedragen dan 1 m.

6.2.5 scootsafes

Scootsafes mogen uitsluitend worden gebouwd, indien:

• a. de inhoud niet meer bedraagt dan 3 m3;
• b. plaatsing van scootsafes inpandig niet mogelijk is;
• c. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het groen en het straat- en bebouwingsbeeld, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en gebouwen.

6.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in sublid 6.2.2 onder a. en toestaan dat een gebouw buiten een bouwvlak wordt gebouwd, mits:

• a. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen buiten het bouwvlak niet meer dan 20 m2 bedraagt;
• b. de hoogte van de gebouwen buiten het bouwvlak niet meer dan 8 m bedraagt;
• c. geen onevenredige aantasting plaats vindt van:
  • 1. het straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. de verkeersveiligheid;
  • 3. de sociale veiligheid;
  • 4. de milieusituatie;
  • 5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.