De Hallen - Tramremise

Artikel 6 Verkeer - Verblijf

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer - Verblijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. pleinen;
• b. voet- en rijwielpaden;
• c. groenvoorzieningen, bermen en watergangen;
• d. nutsvoorzieningen;
• e. fietsenstallingen, abri's, telefooncellen, straatmeubilair en dergelijke;
• f. speel- en verblijfsvoorzieningen;
• g. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• h. waterbouwkundige kunstwerken;
• i. kiosken ten behoeve van detailhandel, horeca van categorie 4.

alsmede voor:

• j. een passage ter plaatse van de bouwaanduiding 'specifieke bouwaanduiding - onderdoorgang 2';
• k. ondergrondse parkeervoorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage';
• l. al dan niet overkapte in- en uitrit ten behoeve van een ondergrondse parkeervoorziening ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - verblijf - entree parkeergarage'.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 6.1 genoemde gronden mag slechts worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

6.2.2 Gebouwen

Voor de gebouwen gelden de volgende regels:

• a. maximum bebouwingspercentage: 100% van het bouwvlak;
• b. maximum bouwhoogte: zoals met de aanduiding 'maximale bouwhoogte' staat aangegeven.

6.2.3 Gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen

Voor het bouwen van nutsvoorzieningen gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte: 6 meter;
• b. maximum bruto vloeroppervlak per gebouw: 25 m2.

6.2.4 Scootsafes

Voor het bouwen van scootsafes gelden de volgende regels:

• a. maximum inhoud: 3 m³;
• b. scootsafes mogen uitsluitend worden gebouwd op voorwaarde dat:
  • 1. plaatsing van de scootsafe inpandig niet mogelijk is;
  • 2. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het straat- en bebouwingsbeeld, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en gebouwen.

6.2.5 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte lichtmasten: 12 meter;
• b. maximum bouwhoogte speelvoorzieningen: 8 meter;
• c. maximum bouwhoogte in- en uitrit parkeergarage: 1 meter;
• d. maximum bouwhoogte overige bouwwerken geen gebouwen zijnde: 6 meter.

6.3 Afwijken van de bouwregels

Het dagelijks bestuur is bevoegd in afwijking van het bepaalde in lid 6.2.1 een omgevingsvergunning te verlenen met dien verstande dat:

• a. ter plaatse van de bouwaanduiding 'specifieke bouwaanduiding - onderdoorgang 2' ook kiosken ten behoeve van detailhandel en horeca van categorie 4 mogen worden gebouwd. Hiervoor gelden de volgende regels:
  • 1. maximum bouwhoogte: 4 meter;
  • 2. maximum bebouwingspercentage: 10% van het bouwvlak.

6.4 Specifieke gebruiksregels

6.4.1 Ondergrondse parkeervoorzieningen

Voor ondergrondse parkeervoorzieningen geldt:

• a. maximum aantal parkeerplaatsen plangebied: 180.