Wiener

6.2 Wijzigings- en afwijkingsbevoegdheden

Met het bestemmingsplan wordt beoogd de gewenste ontwikkeling van het plangebied te regelen en het gemeentelijk beleid te vertalen. Dit heeft geleid tot een aantal gebruiksregels en bouwregels. Middelen om een bestemmingsplan voldoende flexibel te houden zijn de wijzigings- en afwijkingsbevoegdheden. Wanneer het plan voorziet in deze bevoegdheden, hoeven in voorkomende gevallen geen herzieningen van het plan in procedure te worden gebracht. De afwijkingsbevoegdheden zijn bedoeld voor de bouwregels, bijvoorbeeld afwijken van de maximaal toegestane bouwhoogte, en voor de specifieke gebruiksregels, zoals een afwijking van het maximum vloeroppervlak. Een aantal wijzigingsbevoegdheden is in dit plan beperkt. De dubbelbestemmingen Waarde - archeologie B en D kunnen geheel of gedeeltelijk worden geschrapt, en soorten van bedrijvigheid kunnen worden toegevoegd aan de 'Staat van inrichtingen'. In de regels zijn de bevoegdheden van criteria voorzien.

Verzoeken om toepassing van een van deze bevoegdheden zullen aan de criteria worden getoetst. Voldoen aan de criteria betekent niet per definitie dat een omgevingsvergunning, die toestemming geeft om van het bestemmingsplan af te wijken, wordt verleend of een wijzigingsplan in procedure wordt gebracht. Ruimtelijke ordening is immers belangenafweging.

Op het in procedure brengen van een wijzigingsplan is afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing. Dit houdt in dat het ontwerpwijzigingsplan voor zes weken ter inzage wordt gelegd en dat belanghebbenden hun zienswijze ten aanzien van het ontwerpplan kunnen indienen. Voor een omgevingsvergunning die toestemming geeft tot het binnenplans afwijken van het bestemmingsplan geldt een beslistermijn van acht weken. Pas achteraf kan door belanghebbenden tegen een genomen besluit worden opgekomen door een bezwaarschrift in te dienen.