Omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan Landelijk Gebied - Amsteldijk Zuid 138

Bij de gemeente Amstelveen is een ruimtelijk initiatief ingediend om de bestemming van de voormalige St. Josephschool in Nes aan de Amstel (Amsteldijk Zuid 138) te wijzigen in een woonbestemming.

De beoogde ontwikkeling is in strijd met het vigerende bestemmingsplan 'Landelijk Gebied' (2010). In dit bestemmingsplan heeft de projectlocatie de bestemming 'Horeca-Hotel'.

Tot op heden is het niet gelukt aan deze bestemming een concrete invulling te geven. Als gevolg hiervan staat het monumentale schoolgebouw al geruime tijd leeg. Dit komt niet ten goede aan de instandhouding van de monumentenstatus op lange termijn.

In maart 2012 heeft er nog een initiatief om twee appartementen met bijbehorende tuinen en parkeervoorzieningen op de projectlocatie te realiseren ter inzage gelegen maar deze aanvraag is niet uitgevoerd.

Indien het pand weer een eigenaar krijgt houdt dit een duurzaam herstel en instandhouding van het monumentale pand in. De gemeente Amstelveen is dan ook voornemens het initiatief planologisch mogelijk te maken middels een omgevingsvergunning ex artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). Dit besluit hoort vergezeld te gaan van een goede ruimtelijke onderbouwing. Voorliggend rapport vormt deze goede ruimtelijke onderbouwing.

Op grond van de inhoud van de ruimtelijke onderbouwing kan gesteld worden dat de beoogde woonfunctie op de projectlocatie past binnen het relevante ruimtelijk beleid van rijk, provincie en gemeente. Vanuit de verschillende omgevingsaspecten zijn er tevens geen belemmeringen.

De algehele conclusie luidt dan ook dat de ontwikkeling niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en zodoende, redelijkerwijs, doorgang kan vinden.