Binnenstad Centrum

Artikel 9 Kantoor

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoren met inbegrip van bijbehorende nevenruimten;
• b. gebouwde parkeervoorzieningen;
• c. consumentverzorgende dienstverlening;
• d. maatschappelijke doeleinden;

met de daarbij behorende:

• e. bouwwerken;
• f. wegen en paden;
• g. laad- en losplaatsen;
• h. speelvoorzieningen;
• i. parkeervoorzieningen;
• j. nutsvoorzieningen;
• k. ontsluitingswegen;
• l. voet- en rijwielpaden;
• m. verkeer- en verblijfsgebied;
• n. waterlopen en waterpartijen;
• o. groenvoorzieningen.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 9.1 genoemde gronden mag slechts worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

9.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• a. hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven.

9.2.3 Onderdoorgang

Ter plaatse van de aanduiding "onderdoorgang" mag tot aan de vloer van de tweede bouwlaag niet worden gebouwd, met uitzondering van voor de hoger opgaande bebouwing benodigde ondersteuningsconstructies.

9.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:

• a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
• c. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
• d. ter waarborging van de sociale veiligheid;
• e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.

9.4 Specifieke gebruiksregels

9.4.1 Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

• a. kamerverhuur;
• b. de bewoning van een woning door meer dan één huishouden;
• c. seksinrichtingen;
• d. prostitutie.