Stationsgebied - traverse: Artikel 3 Gemengd

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. kantoren, reizigers gerelateerde detailhandel en horeca in categorie 3 en 4 zoals bedoeld in artikel 1.26 met een gezamenlijk oppervlak van 1.600m2;
b. een brug ter plaatse van de aanduiding 'brug';
c. dienstverlening;
d. fietsenstalling;
e. voorzieningen ten behoeve van het openbaar vervoer;
f. laad- en losplaatsen;
g. nutsvoorzieningen;
h. ontsluitingswegen;
i. voet- en rijwielpaden;
j. verkeer- en verblijfsgebied;
k. groenvoorzieningen;

met de daarbij behorende bouwwerken.

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven;
c. een brug met een maximale bouwhoogte van 12 meter;
d. de bouwhoogte van aanlandingen en ontsluiting ten dienste van de brug mag niet meer bedragen dan 12 meter.

De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 meter.

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:

a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
c. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
d. ter waarborging van de sociale veiligheid;
e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

Stationsgebied - traverse